감정가	682,000,000 원
최저가	(70%) 477,400,000 원
보증금	(10%) 47,740,000 원
청구액	1,726,276,243 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층 201호

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사건번호	2025타경31024 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 40일전
토지면적	113.64㎡(34.38 평)
건물면적	208.96㎡(63.21 평)
채무/소유자	조OO / 유OOO OOOO
채권자	전OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~237일		배당요구종기일
~186일	2025-09-15	100%	682,000,000	유찰
~235일	2025-11-03	70%	477,400,000	변경
~277일	2025-12-15	70%	477,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만성동 1277-3	638분의 52.45	52.45 ㎡ (15.87평)
대지권	만성동 1277-3	638분의 61.19	61.19 ㎡ (18.51평)
건물	만성동 1277-3	2층 201호 철근콘크리트구조	96.44 ㎡ (29.17평)
건물	만성동 1277-3	2층 202호 철근콘크리트구조	112.52 ㎡ (34.04평)
참고 사항	일괄매각, 201호, 202호 벽체 구분 없는 공실 상태로 경계벽은 용이하게 복원 가능 목록 부동산 1번

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3번지

대지면적

638㎡
(193.33평)

연면적

1993.48㎡
(604.08평)

건축면적

379.78㎡
(115.08평)

용적률산정
연면적

1461.14㎡
(442.77평)

건폐율

59.53%

용적률

229.02%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.09.26

사용승인일자

2020.02.12

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년2월18일	소유권 유OOOO		소멸
2	2020년2월18일	근저당권 전OOOO	1,988,400,000	소멸기준
3	2020년10월15일	가압류 박OO	193,500,000	소멸
4	2022년9월22일	근저당권 (OOOO	280,800,000	소멸
5	2024년4월30일	압류 전OO		소멸
6	2025년3월14일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.02.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각, 201호, 202호 벽체 구분 없는 공실 상태로 경계벽은 용이하게 복원 가능

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	218,666,667원 180,124,334원	74% 1.3회
6개월	3건	218,666,667원 180,124,334원	74% 1.3회
12개월	3건	218,666,667원 180,124,334원	74% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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