감정가	147,000,000 원
최저가	(49%) 72,030,000 원
보증금	(10%) 7,203,000 원
청구액	101,438,549 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8 주건축물제1동 3층 305호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경607
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 30일전
토지면적	21.38㎡(6.47 평)
건물면적	52.20㎡(15.79 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	온OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~2일	2025-03-21	경매개시결정
~96일	2025-06-23	배당요구종기일
~180일	2025-09-15	100%	147,000,000	유찰
~229일	2025-11-03	70%	102,900,000	유찰
~271일	2025-12-15	49%	72,030,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만성동 1366-8	922.1분의 21.3822	21.3822 ㎡ (6.47평)
건물	만성동 1366-8	3층 305호 철근콘크리트구조	52.2 ㎡ (15.79평)
참고 사항	목록1.은 공부상 사무소로, 현재 사무소로 이용하

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-8번지

대지면적

922.1㎡
(279.42평)

연면적

4232.47㎡
(1282.57평)

건축면적

552.56㎡
(167.44평)

용적률산정
연면적

2719.025㎡
(823.95평)

건폐율

59.92%

용적률

294.87%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.03.26

사용승인일자

2020.02.21

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월2일	소유권 (OOOO		소멸
2	2020년3월2일	근저당권 온OOOO	108,000,000	소멸기준
3	2024년1월31일	근저당권 에OOOO	1,500,000,000	소멸
4	2024년7월26일	압류 국		소멸
5	2025년3월21일	임의경매 온OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOO	전부		X
주OOOOO	2024.02.21.		2024.02.14.~2026.02.28.
비고 (매각물건 명세서)	주식회사 발산: 위 법인의 대표이사와 채무자겸소유자 주식회사 미주종합건설의 대표자는 동일인

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.03.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	234,857,143원 115,835,871원	50% 2.3회
6개월	9건	238,888,889원 143,163,789원	59% 1.9회
12개월	9건	238,888,889원 143,163,789원	59% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구