1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "우묵실마을" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택 및 전원주택부지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1,4-6) 사다리형의 평지로서, "주거나지" 상태임.
- 기호 2) 부정형의 평지로서, 현황 "도로" 상태임.
- 기호 3) 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 1,2)는 북동측으로 폭 약 6M정도의 포장도로에 접하며 기호2) 자체 도로임.
- 기호 3,6)은 북서측으로 인도를 포함하여 폭 약 8정도의 포장도로에 접함.
- 기호 4)는 남동측으로, 기호 5)는 남서측으로 각각 폭 약 6M정도의 포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1-6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
기호 6) 지상에 제시외 수목이 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호 4,6)토지는 각각 건축면적 32.4㎡ 근린생활시설 건축을 위한 신축신고가 되어 있음.