감정가	866,736,000 원
최저가	(34%) 297,291,000 원
보증금	(10%) 29,729,100 원
청구액	818,443,087 원

경상남도 거제시 고현동 1084-5

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사건번호	2025타경20997
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	936.00㎡(283.14 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	신OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~5일	2025-02-17	경매개시결정
~77일	2025-04-30	배당요구종기일
~215일	2025-09-15	100%	866,736,000	변경
~334일	2026-01-12	100%	866,736,000	유찰
~418일	2026-04-06	70%	606,715,000	유찰
~460일	2026-05-18	49%	424,701,000	유찰
~495일	2026-06-22	34%	297,291,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고현동 1084-5	답	936 ㎡ (283.14평)
참고 사항	-맹지임. 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전’임. 목조 가건물 매각 제외.

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.04.30	도로	제2종일반주거	12m미만	124.33	8,300	지분
26.04.30	도로	제2종일반주거	12m미만	213.16	9,600	지분
26.04.28	대	제2종일반주거	25m미만	35	4,400
26.03.25	대	제2종일반주거	25m미만	8.66	95	지분
25.11.20	도로	제2종일반주거	-	116	3,230
25.10.17	대	자연녹지	-	24	2,904
25.10.17	대	자연녹지	-	18	2,178
25.10.17	대	자연녹지	-	46	5,566
25.10.10	답	제2종일반주거	12m미만	30	1,000	지분
25.09.25	대	일반상업	12m미만	164	25,200
25.08.29	대	제2종일반주거	25m미만	8.67	180	지분
25.08.08	대	준주거	8m미만	482.6	142,600
25.08.07	대	일반상업	12m미만	18	4,023
25.06.17	임야	제1종일반주거	-	288	5,000
25.06.11	답	자연녹지	-	645	52,600
25.06.11	답	자연녹지	8m미만	120	10,600
25.06.11	임야	자연녹지	12m미만	200	15,800
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	11.94	970	지분
25.05.28	도로	제2종일반주거	-	13.89	1,130	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,294	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	-	100	1,135	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,294	지분
25.05.15	임야	제1종일반주거	12m미만	100.5	1,135	지분
25.01.25	대	제2종일반주거	12m미만	231.4	21,000
25.01.22	도로	제2종일반주거	8m미만	8	200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년9월19일	소유권 윤OO		소멸
2	2016년4월8일	근저당권 신OOOO	1,004,000,000	소멸기준
3	2016년4월8일	지상권 신OOOO		소멸
4	2025년2월17일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.08.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.05 채권자 신OOOOOOO 기일연기신청 제출

-맹지임. 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전’임. 목조 가건물 매각 제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	38건	262,337,224원 67,561,521원	22% 7.2회
6개월	71건	273,789,066원 74,235,556원	24% 7.1회
12개월	150건	277,504,545원 84,113,923원	29% 6.7회

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