감정가	120,000,000 원
최저가	(51%) 61,440,000 원
보증금	(10%) 6,144,000 원
청구액	95,383,123 원

경상남도 거제시 옥포동 529-9 에이원오피스텔 11층1105호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경20964
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 35일전
토지면적	10.34㎡(3.13 평)
건물면적	51.81㎡(15.67 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	주OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-04	경매접수
~2일	2025-02-06	경매개시결정
~76일	2025-04-21	배당요구종기일
~223일	2025-09-15	100%	120,000,000	유찰
~265일	2025-10-27	80%	96,000,000	유찰
~300일	2025-12-01	64%	76,800,000	유찰
~342일	2026-01-12	51%	61,440,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	옥포동 529-9	555.2분의 10.3364	10.3364 ㎡ (3.13평)
건물	옥포동 529-9	11층1105호 철근콘크리트구조	51.8069 ㎡ (15.67평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 옥포동 529-9번지

대지면적

555.2㎡
(168.24평)

연면적

4707.4925㎡
(1426.51평)

건축면적

414.6225㎡
(125.64평)

용적률산정
연면적

4516.8925㎡
(1368.76평)

건폐율

74.68%

용적률

813.56%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.08.05

사용승인일자

2015.08.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 옥포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.21	에이원오피스텔	4	42.16	300	45	2015
25.11.21	에이원오피스텔	8	41.51	500	45	2015
25.10.18	에이원오피스텔	8	51.81	300	53	2015
25.09.30	에이원오피스텔	4	42.57	300	65	2015
25.08.18	에이원오피스텔	4	41.51	300	42	2015
25.07.04	에이원오피스텔	12	51.54	300	50	2015
25.06.18	에이원오피스텔	7	51.81	300	45	2015
25.06.10	에이원오피스텔	7	51.54	300	50	2015
25.06.03	에이원오피스텔	9	42.16	300	45	2015
25.04.30	에이원오피스텔	13	42.57	300	45	2015
25.04.10	에이원오피스텔	3	51.81	300	50	2015
25.01.08	에이원오피스텔	2	51.81	8,500	0	2015
24.08.19	에이원오피스텔	4	42.57	300	47	2015
24.08.01	에이원오피스텔	4	42.16	300	45	2015
24.02.21	에이원오피스텔	10	42.57	500	40	2015
24.02.20	에이원오피스텔	3	51.54	300	40	2015
24.02.08	에이원오피스텔	13	41.51	7,800	0	2015
24.01.03	에이원오피스텔	5	42.16	500	45	2015
24.01.02	에이원오피스텔	11	51.54	500	42	2015

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월10일	소유권 서OO		소멸
2	2024년12월13일	근저당권 (OOOO	104,500,000	소멸기준
3	2025년2월6일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.13.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	30,000,000원 24,590,000원	82% 1회
6개월	12건	44,083,333원 30,682,500원	70% 1.9회
12개월	22건	72,000,000원 39,108,541원	60% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구