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13
전
광주지방법원 목포지원
 감정가63,433,000 원
 최저가(56%) 35,522,000 원
 보증금(10%) 3,552,200 원
 청구액410,842,680 원
전라남도 함평군 나산면 수상리 668
사건번호 2025타경51033 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 34일전    
토지면적2,165.00㎡(654.91 평)
건물면적
채무/소유자농OOOOO OOOO OOOOO / 정OO외 1명
채권자장OO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-11 경매접수
~10일 
 2025-04-21 경매개시결정
~221일 
 배당요구종기일
~157일 
 2025-09-15 100%
63,433,000
 유찰
~213일 
 2025-11-10 70%
44,403,000
 유찰
~255일 
 2025-12-22 56%
35,522,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수상리 668 전 853 ㎡
(258.03평)
수상리 669-1 전 648 ㎡
(196.02평)
수상리 669-2 전 664 ㎡
(200.86평)
참고
사항		 -일괄매각 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환) -목록17,18. 제시외 수목의 지주대(철파이프) 매각 제외 -목록16,18. 맹지임
-본건 기호(1,2,3,5,6,7,8,9,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전 상태임. -본건 기호(11) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 농로로 이용중이며 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. -본건 기호(12) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전이나 일부 농로로 이용중이며 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. -본건 기호(13) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과


국토부실거래가 전라남도 함평군 나산면 수상리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.07대계획관리-16266
25.03.24답농림8m미만300012,700
25.03.24대계획관리-621,045
25.03.23도로계획관리8m미만3542지분
25.03.10답생산관리8m미만2012.84,320지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월14일
소유권
농OOOO
소멸
2 2021년12월9일
근저당권
장OOOO
480,000,000 소멸기준
3 2021년12월9일
지상권
장OOOO
소멸
4 2025년4월21일
임의경매
장OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.09. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -목록17,18. 제시외 수목의 지주대(철파이프) 매각 제외 -목록16,18. 맹지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 138,085,633원
60,923,250원		 45%
3.9회
6개월 35건 86,960,704원
37,829,800원		 45%
4.1회
12개월 59건 69,770,245원
32,165,008원		 50%
3.9회


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