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72
대지
창원지방법원 통영지원
 감정가480,060,000 원
 최저가(51%) 245,790,000 원
 보증금(10%) 24,579,000 원
 청구액275,805,228 원
경상남도 거제시 아주동 283-1
사건번호 2025타경20969
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 37일전    
토지면적381.00㎡(115.25 평)
건물면적
채무/소유자서OO / 서OO
채권자주OOO OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~1일 
 2025-02-06 경매개시결정
~76일 
 2025-04-22 배당요구종기일
~222일 
 2025-09-15 100%
480,060,000
 유찰
~264일 
 2025-10-27 80%
384,048,000
 유찰
~299일 
 2025-12-01 64%
307,238,000
 유찰
~341일 
 2026-01-12 51%
245,790,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 아주동 283-1 대 381 ㎡
(115.25평)
참고
사항		 -현황 ‘주거나지’임. -지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는 바, 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.


국토부실거래가 경상남도 거제시 아주동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.13대제2종일반주거25m이상18529,700
25.11.13대제2종일반주거25m이상8814,100
25.10.02전제2종일반주거-37815,000
25.08.26임야자연녹지-11578,400
25.08.26전자연녹지-40048,120
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년1월11일
소유권
서OO
소멸
2 2016년9월8일
근저당권
(OOOO
221,000,000 소멸기준
3 2016년9월8일
지상권
장OOOO
소멸
4 2017년2월9일
근저당권
(OOOO
39,000,000 소멸
5 2018년6월22일
근저당권
(OOOO
52,000,000 소멸
6 2025년2월6일
임의경매
(OOOO
소멸
7 2025년2월12일
압류
거OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.09.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-현황 ‘주거나지’임. -지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는 바, 토지에 미치는 영 향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 93,732,000원
44,680,000원		 39%
5회
6개월 7건 321,233,680원
106,593,986원		 39%
4.9회
12개월 21건 269,166,915원
89,588,418원		 38%
5.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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