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67
주택
창원지방법원 통영지원
 감정가554,804,360 원
 최저가(51%) 284,059,000 원
 보증금(10%) 28,405,900 원
 청구액350,744,319 원
경상남도 거제시 문동동 7-22
사건번호 2025타경350
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 33일전    
토지면적675.02㎡(204.19 평)
건물면적173.91㎡(52.61 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO / 옥OO
채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~1일 
 2025-02-06 경매개시결정
~76일 
 2025-04-22 배당요구종기일
~222일 
 2025-09-15 100%
554,804,360
 유찰
~264일 
 2025-10-27 80%
443,843,000
 유찰
~299일 
 2025-12-01 64%
355,074,000
 유찰
~341일 
 2026-01-12 51%
284,059,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 문동동 7-22 대 595 ㎡
(179.99평)
문동동 7-18 도로 1.37 ㎡
(0.41평) 		지분 1556분의 97 전부
문동동 7-20 도로 78.65 ㎡
(23.79평) 		지분 7909분의 895 전부
건물
 문동동 7-22 1층 주택 일반목구조 115.14 ㎡
(34.83평)
문동동 7-22 2층 주택 일반목구조 58.77 ㎡
(17.78평)
제시외
건물		 문동동 7-22 조경시설 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함. -목록 1. 지상에 제시외 구축물(1-1 : 조경시설 - 화단 및 조경수목 1식)이 소재하는 바, 이로 인해 토지에 미치는 영향은 미미하여 구애 없이 평가함. -목록 2, 3.은 공유 지분 토지로서, 의뢰 지분만의 위치가 지정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가하되, 의뢰 지분에 의거 면적 사정함.
*지상에

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 문동동 7-22번지
대지면적 595㎡
(180.3평)		 연면적 173.91㎡
(52.7평)
건축면적 115.14㎡
(34.89평)		 용적률산정
연면적		 173.91㎡
(52.7평)
건폐율 19.35% 용적률 29.23%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 2011.08.25 사용승인일자 2018.01.02
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 거제시 문동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.10.18253.4252,0002010
25.10.16124.3523,6002018
25.10.02144.5435,6502010
25.09.22196.0225,0002015
25.09.02233.0285,7751998
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월13일
소유권
옥OO
소멸
2 2018년4월6일
근저당권
농OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2024년2월7일
가압류
삼OOOO
10,973,130 소멸
4 2025년2월6일
임의경매
에OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월13일
소유권
옥OO
소멸
2 2018년4월6일
근저당권
농OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2024년2월7일
가압류
삼OOOO
10,973,130 소멸
4 2025년2월6일
임의경매
에OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.04.06. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함. -목록 1. 지상에 제시외 구축물(1-1 : 조경시설 - 화단 및 조경수목 1식)이 소재하는 바, 이로 인해 토지에 미치는 영향은 미 미하여 구애 없이 평가함. -목록 2, 3.은 공유 지분 토지로서, 의뢰 지분만의 위치가 지정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가하되, 의뢰 지분에 의거 면적 사정함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 365,156,607원
169,203,728원		 55%
3.8회
6개월 29건 318,763,835원
134,238,560원		 46%
4.6회
12개월 69건 363,037,230원
147,935,868원		 44%
4.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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