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과수원
창원지방법원 밀양지원
 감정가524,913,000 원
 최저가(49%) 257,207,000 원
 보증금(10%) 25,720,700 원
 청구액176,199,011 원
경상남도 밀양시 무안면 연상리 190-2
사건번호 2025타경186
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 31일전    
토지면적29,793.00㎡(9,012.38 평)
건물면적1.50㎡(0.45 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자밀OO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-12 경매접수
~7일 
 2025-02-19 경매개시결정
~103일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~215일 
 2025-09-15 100%
524,913,000
 유찰
~257일 
 2025-10-27 70%
367,439,000
 유찰
~299일 
 2025-12-08 49%
257,207,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 연상리 190-2 과수원 29793 ㎡
(9,012.38평)
제시외
건물		 연상리 190-2 창고 1.5 ㎡
(0.45평) 		포함
연상리 190-2 수목 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1) 및 제시외 수목(1-2) 매각 포함.
1,밀양시 무안면 연상리 190-2 공부


국토부실거래가 경상남도 밀양시 무안면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30도로계획관리-1568
25.10.30도로계획관리-111377
25.10.24도로생산관리12m미만111340
25.10.24답생산관리12m미만41966
25.10.22답농림12m미만10915,673
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년8월12일
소유권
김OO
소멸
2 2019년8월12일
근저당권
밀OOOO
214,000,000 소멸기준
3 2019년8월12일
지상권
밀OOOO
소멸
4 2025년2월19일
임의경매
밀OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 8. 12.근저당. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1) 및 제시외 수목(1-2) 매각 포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)
대표 : 055)350-2500
관할지역 : 밀양시, 창녕군

등기소 창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 588,224,132원
312,568,250원		 53%
2.9회
6개월 15건 458,927,039원
254,608,933원		 55%
2.8회
12개월 26건 620,426,823원
318,487,971원		 53%
3.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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