1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는
`베네비앙 4층 403호"로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어
있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 원할하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상11층 건물내 4층 403호로서,
외벽: AL복합판넬, 강화유리 마감 등,
내벽: 인테리어재 마감 등,
창호: 새시창구조임.
4)이용상태
공부상 용도는 `위락시설(유흥주점)"이나, 현재 인접한 402호와 함께 `V10 SPA&THAI
(타이마사지샵)"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 소방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건물부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 약25-30미터폭 내외 및 서측으로 약20-25미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및
발전에 관한 특별법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건의 영업은 일시적으로 중단되어 있는 것으로 탐문조사되오니, 경매시 참고하시기
바람.