1)위치 및 주위환경
본건은 하동군 양보면 통정리 산 152-5외 2필지에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1),2) : 급경사 지세의 장방형 토지로서, "자연림 및 일부 분묘"로 이용중임.
기호 3) : 급경사 지세의 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 분묘"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1)-3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : -.
기타 :
- 본건 토지 기호(1)은 통정리 산149-2번지와 경계상에, 기호(2)는 기호(3) 토지와의 경계상에, 기호(3)은 ?? 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는것으로 파악되었으나 계절적 특성(하절기) 및 인근 지리적 특성으로 분묘 접근 및 확인이 불가하여 위성사진 판독사항 및 현장 탐문사항을 기준으로 이를 감안하여 평가하였는 바 향후 분묘 수량 및 위치는 정밀측량후 재확인하시기 바라며, 제시외분묘로 인해 제한받는 토지가격은 토지명세표에 부기하였으며 개략적인 분묘의 위치 및 수량은 지적도면에 표기하였으니 참조하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.