1)위치 및 주위환경
본건은 진주시 집현면 사촌리, 순환로의 `기동교‘ 남동측으로 인접하여 분포되어 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전` 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시 됨.
2)교통상황
본건까지 농기계 등 영농차량 접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통인 편임.

3)형태 및 이용상태
부정형의 북서측으로 하향 급경사지 [일부 평탄하게 조성된 부분도 있음] 내
지목은 과수원이나 휴경상태로서 지상에 매실나무, 감나무 등이 식재되어 생장하고 있으나 상당기간 관리상태가 순조롭지 못한 상태로 있음.
4)인접 도로상태
북측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 장기간 방치된 상태의 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 29.5 ㎡ [기호ㄱ] 가 소재하고 있으며,
구조` 규모` 현상 등을 참작하여 검토할 경우 감정목적물에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 지상에 생장하고 있는 매실나무, 감나무, 대나무, 기타 수목 등은 상당한 기간동안 방치된 상태로 관리 상태가 미흡하고 경제적 가치가 미미하다고 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.