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397
전
춘천지방법원 원주지원
 감정가99,528,000 원
 최저가(49%) 48,769,000 원
 보증금(10%) 4,876,900 원
 청구액22,319,423 원
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1173-3
사건번호 2024타경3017
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적1,914.00㎡(578.99 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자횡OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-10 경매접수
~7일 
 2024-10-17 경매개시결정
~97일 
 2025-01-15 배당요구종기일
~340일 
 2025-09-15 100%
99,528,000
 유찰
~382일 
 2025-10-27 70%
69,670,000
 유찰
~410일 
 2025-11-24 49%
48,769,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삽교리 1173-3 전 1914 ㎡
(578.99평)
1) 위치/계획관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 소재 "자포저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨.

3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임.

4)인접 도로상태
남측으로 폭 약4M 내외의 포장도로가 소재함.

5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역
(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

닫기
참고
사항		 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)


국토부실거래가 강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.26대계획관리-63612,000
25.09.26유원지계획관리-292.43,000
25.09.25전계획관리12m미만6094.123,900
25.09.02전계획관리-1575지분
25.09.02유원지계획관리-304.24,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2004년10월12일
소유권
김OO
소멸
2 2015년5월28일
근저당권
횡OOOO
32,500,000 소멸기준
3 2015년5월28일
지상권
횡OOOO
소멸
4 2024년10월17일
임의경매
횡OOOO
소멸
5 2024년11월1일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,528,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,319,423원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.5.28.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 공부상 전이나 현황은 휴경지 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의) - 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서 원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 207,269,258원
83,012,175원		 39%
3.5회
6개월 18건 199,231,364원
81,228,617원		 40%
3.3회
12개월 29건 153,607,876원
61,186,418원		 38%
3.4회


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