감정가	291,553,440 원
최저가	(70%) 204,087,000 원
보증금	(10%) 20,408,700 원
청구액	50,000,000 원

충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 228-8

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사건번호	2007타경2680
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.04.22(화) 10:00
토지면적	119.00㎡(36.00 평)
건물면적	417.84㎡(126.40 평)
채무/소유자	조항진 / 조항진
채권자	박상단

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-09-18	경매접수
~27일	2007-10-15	경매개시결정
~160일	2008-02-25	배당요구종기일
~189일	2008-03-25	100%	291,553,440	유찰
~217일	2008-04-22	70%	204,087,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	삼양리 228-8	대	119 ㎡ (36.00평)
건물	삼양리 228-8	1층	100.43 ㎡ (30.38평)
	삼양리 228-8	2층	100.43 ㎡ (30.38평)
	삼양리 228-8	3층	100.43 ㎡ (30.38평)
	삼양리 228-8	4층	103.03 ㎡ (31.17평)
제시외 건물	삼양리 228-8	옥탑	13.52㎡ (4.09평)
참고 사항	일괄매각. 제시외건물 포함

국토부실거래가 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.05.29	129.48	8,200		1980
25.05.29	129.48	7,850		1980
25.02.13	75.37	1,000	50
24.10.17	99.84	33,000		2001
24.06.15	76.8	2,000	42	2012
24.01.13	94.95	5,000	50	2015

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년9월7일	소유권이전 조OO		소멸
2	2004년9월14일	근저당권 옥OOOO	70,000,000	소멸기준
3	2004년10월28일	근저당권 옥OOOO	210,000,000	소멸
4	2007년7월5일	근저당권 박OO	70,000,000	소멸
5	2007년10월17일	임의경매 박OO	[청구금액] 50,000,000	소멸
6	2007년12월5일	가압류 양OO	15,920,547	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년10월4일	소유권보존 조OO		소멸
2	2004년10월4일	근저당권 옥OOOO	70,000,000	소멸기준
3	2004년10월28일	근저당권 옥OOOO	210,000,000	소멸
4	2007년7월5일	근저당권 박OO	70,000,000	소멸
5	2007년10월17일	임의경매 박OO	[청구금액] 50,000,000	소멸
6	2007년12월5일	가압류 양OO	15,920,547	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-02-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	목적물일부		X
장OO	2007.05.11

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 291,553,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

일괄매각, 제시외 건물 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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