1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재「서울동부지방법원」남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 유통상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선「장지역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/ 지상15층 건물 내 제3층 제에이-311호로서
(사용승인: 2013.05.15.)
외 벽: 외장타일 및 강화유리 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샷시창호임
4)이용상태
오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건물의 건부지로 이용주임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건은 2023년6월13일 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5459)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년6월11일, 임차보증금:550,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.