1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "갈산역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식산
업센터, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건동으로의 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역) 등의 대중교통
시설이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1008호로서
외벽: 복합판넬, 석재붙임, 페인팅, 강화유리 등
창호: 샤시창호
4)이용상태
집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
5)설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 지식산업센터(공장 및 지원시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 광대로 내지 소로폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의
바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 기호1 내부에 설치되어 있는 벽체(후첨 ‘사진용지’ 참조)는 본건에 포함 평가되었고, 본
건 내부에 있는 에어컨(스탠드형)은 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.