1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "영길마을회관" 남서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택,근린상가,공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 :
1994.10.29.)
외벽 : 벽돌쌓기마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복2차선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(1992-10-07),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의
통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.