| 감정가 | 325,760,000 원 |
| 최저가 | (34%) 111,735,000 원 |
| 보증금 | (10%) 11,173,500 원 |
| 청구액 | 0 원 |
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 538-8
| 사건번호 |
2025타경971
|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매(부동산) |
|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
|---|
| 매각기일 |
2026.01.06(화) 10:00
입찰 10일전
|
| 토지면적 | 640.00㎡(193.60 평) |
| 건물면적 | |
| 채무/소유자 | / |
| 채권자 | |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-03-07 |
경매접수 |
~3일 |
2025-03-10 |
경매개시결정 |
~94일 |
2025-06-09 |
배당요구종기일 |
~188일 |
2025-09-11 |
100% |
325,760,000 |
유찰 |
~230일 |
2025-10-23 |
70% |
228,032,000 |
유찰 |
~265일 |
2025-11-27 |
49% |
159,622,000 |
유찰 |
~305일 |
2026-01-06 |
34% |
111,735,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
등억알프스리 538-8 |
대 |
640 ㎡
(193.60평)
|
|
참고
사항 |
1. 본 건 토지상에 가변펜스가 존재하고, 일부분이 주차장으로 이용중임.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
본건 부동산은 자연림 자생하는 임야인 바, 일부는 인접 |
국토부실거래가 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리
| 계약일 | 지목 | 용도지역 | 도로 | 계약면적 | 금액 | 구분 |
|---|
| 25.12.15 | 임야 | 자연환경보전 | - | 369.06 | 3,000 | 지분 |
| 25.12.12 | 답 | 자연녹지 | 8m미만 | 195 | 2,700 | 지분 |
| 25.11.04 | 답 | 자연환경보전 | 12m미만 | 50 | 2,000 | |
| 25.08.27 | 답 | 자연녹지 | 8m미만 | 214.5 | 4,550 | 지분 |
| 25.08.05 | 임야 | 자연녹지 | - | 179 | 120 | |
| 25.07.03 | 임야 | 자연환경보전 | - | 5785 | 8,750 | |
| 25.07.03 | 임야 | 자연환경보전 | - | 3300 | 5,000 | |
| 25.06.16 | 도로 | 자연녹지 | 8m미만 | 47.2 | 900 | 지분 |
| 25.06.16 | 답 | 자연녹지 | - | 19.6 | 900 | 지분 |
| 25.06.16 | 답 | 자연녹지 | 8m미만 | 430 | 20,300 | |
| 25.06.13 | 임야 | 자연환경보전 | - | 1160 | 2,100 | |
| 25.05.22 | 답 | 자연녹지 | 8m미만 | 220.5 | 4,002 | 지분 |
| 25.05.21 | 임야 | 자연녹지 | 12m미만 | 17.82 | 495 | 지분 |
| 25.05.21 | 임야 | 자연녹지 | 12m미만 | 28.55 | 793 | 지분 |
| 25.05.21 | 임야 | 자연녹지 | 12m미만 | 11.46 | 318 | 지분 |
| 25.05.21 | 임야 | 자연녹지 | 12m미만 | 31.67 | 880 | 지분 |
| 25.05.21 | 답 | 자연녹지 | 12m미만 | 23.23 | 645 | 지분 |
| 25.05.21 | 답 | 자연녹지 | - | 139.25 | 3,870 | 지분 |
| 25.05.21 | 답 | 자연녹지 | - | 18.85 | 524 | 지분 |
| 25.05.21 | 답 | 자연녹지 | - | 4.69 | 130 | 지분 |
| 25.05.21 | 답 | 자연녹지 | 8m미만 | 33.95 | 944 | 지분 |
| 25.05.19 | 대 | 자연환경보전 | 12m미만 | 419.32 | 12,065 | 지분 |
| 25.04.21 | 임야 | 자연환경보전 | 8m미만 | 1252 | 3,667 | |
| 25.03.14 | 대 | 자연환경보전 | 25m미만 | 580 | 22,000 | |
| 25.01.23 | 답 | 자연환경보전 | 12m미만 | 155 | 6,330 | |
| 25.01.23 | 임야 | 자연환경보전 | - | 83 | 3,170 | |
| 25.01.13 | 임야 | 자연녹지 | - | 1024 | 7,400 | |
| 24.10.29 | 답 | 자연녹지 | - | 3 | 90 | |
| 24.10.29 | 답 | 자연녹지 | - | 7 | 210 | |
| 24.09.27 | 대 | 자연녹지 | - | 123 | 5,950 | |
| 24.09.04 | 대 | 자연환경보전 | 12m미만 | 167.6 | 7,600 | 지분 |
| 24.08.23 | 임야 | 자연녹지 | - | 331 | 100 | |
| 24.07.25 | 도로 | 자연녹지 | 8m미만 | 27.26 | 400 | 지분 |
| 24.07.25 | 도로 | 자연녹지 | 8m미만 | 10.39 | 150 | 지분 |
| 24.06.28 | 임야 | 자연녹지 | - | 83 | 318 | |
| 24.06.28 | 임야 | 자연녹지 | - | 83 | 380 | |
| 24.06.18 | 임야 | 계획관리 | 12m미만 | 20 | 1,482 | |
| 24.06.18 | 임야 | 계획관리 | 12m미만 | 10 | 741 | |
| 24.06.18 | 임야 | 계획관리 | 12m미만 | 1 | 27 | |
| 24.06.18 | 대 | 자연환경보전 | 12m미만 | 4397.4 | 235,000 | |
| 24.06.12 | 대 | 자연환경보전 | 25m미만 | 2080.4 | 119,000 | |
| 24.06.05 | 답 | 자연녹지 | - | 46.8 | 1,000 | 지분 |
| 24.06.05 | 답 | 자연녹지 | - | 444 | 21,100 | 지분 |
| 24.05.24 | 잡종지 | 자연환경보전 | 8m미만 | 298 | 4,500 | |
| 24.04.11 | 답 | 자연녹지 | - | 456 | 13,019 | |
| 24.03.11 | 대 | 자연녹지 | - | 585 | 30,090 | |
| 24.03.08 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 2986 | 9,000 | |
| 24.03.06 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 661 | 2,000 | 지분 |
| 24.03.06 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 661 | 2,000 | 지분 |
| 24.03.06 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 661 | 2,000 | 지분 |
| 24.03.06 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 661 | 3,000 | 지분 |
| 24.03.06 | 임야 | 농림 | 8m미만 | 661 | 2,000 | 지분 |
| 24.02.28 | 답 | 기타 | - | 33 | 200 | |
| 24.02.28 | 답 | 기타 | - | 33 | 200 | |
| 24.02.20 | 임야 | 농림 | - | 41690 | 53,000 | |
| 24.02.10 | 답 | 기타 | - | 53 | 990 | |
| 24.02.10 | 답 | 기타 | - | 49 | 990 | |
| 24.02.07 | 대 | 자연환경보전 | 12m미만 | 605.2 | 32,800 | |
| 24.02.07 | 대 | 자연환경보전 | 12m미만 | 605.2 | 16,000 | |
등기부등본 요약(토지)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
1997년6월5일 |
소유권
윤OO
|
|
소멸 |
| 2 |
1997년6월5일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 3 |
2020년2월18일 |
소유권
김OO
|
|
소멸 |
| 4 |
1997년11월28일 |
가압류
등OOOO
|
1,769,000 |
소멸기준 |
| 5 |
2025년3월10일 |
임의경매
김OO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)
주의사항 (최선순위 설정일: 공유자 김헌덕 지분에 대 하여
: 1997.11.28. 가압류 나머지 공유자 지분에 대 설정 하여
: 2025.03.10. 경매개시결 정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
1. 본 건 토지상에 가변펜스가 존재하고, 일부분이 주차장으로 이용중임.
2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함. ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시 |
| 등기소 |
울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415)) |
| 세무서 |
동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
6건 |
732,866,900원
243,468,296원 |
35%
3.5회 |
| 6개월 |
9건 |
627,501,156원
235,778,886원 |
45%
3.2회 |
| 12개월 |
19건 |
736,310,185원
445,850,999원 |
50%
2.7회 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.