1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2021년 9월 17일)
외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)

5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금249,000,000원/임대차계약일자:2021년9월30일/확정일자:2021년10월1일