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다세대(빌라)
대구지방법원
 감정가120,000,000 원
 최저가(49%) 58,800,000 원
 보증금(10%) 5,880,000 원
 청구액15,000,000 원
경상북도 경산시 남매로 235, 나동 1층102호 (중방동,전원주택)
경상북도 경산시 중방동 105-6
사건번호 2025타경6387
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 5일전    
토지면적48.79㎡(14.76 평)
건물면적42.48㎡(12.85 평)
채무/소유자배OO / 배OO
채권자장OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-16 경매접수
~8일 
 2025-01-24 경매개시결정
~78일 
 2025-04-04 배당요구종기일
~238일 
 2025-09-11 100%
120,000,000
 유찰
~277일 
 2025-10-20 70%
84,000,000
 유찰
~308일 
 2025-11-20 49%
58,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중방동 105-6 2962분의 48.785 48.785 ㎡
(14.76평)
건물
 중방동 105-6 나동 1층102호 철근콘크리트조 42.48 ㎡
(12.85평)

건축물현황

소재지 경상북도 경산시 중방동 105-6번지
대지면적   연면적 894.24㎡
(270.98평)
건축면적 298.08㎡
(90.33평)		 용적률산정
연면적		 894.24㎡
(270.98평)
건폐율   용적률  
지상층수 3층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1997.10.17
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경산시 중방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.02.29창명하우스564.762943.12516,5002014
24.02.14청운270.503764.1259,2002002
24.01.31한진하이츠375.2854.489,8002001

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년6월18일
소유권
배OO
소멸
2 2017년12월22일
근저당권
(OOOO
79,200,000 소멸기준
3 2024년6월20일
임차권설정
장OO
15,000,000 소멸
4 2025년1월24일
강제경매
장OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 나동102호전부 15,000,000
 X
2017.12.29.
2012.06.21.		 2012.06.20.~
비고
(매각물건
명세서)		 장병옥:신청채권자임.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회
6개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회
12개월 1건 131,000,000원
71,777,900원		 55%
2회


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