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임야
대구지방법원
 감정가503,366,700 원
 최저가(49%) 246,650,000 원
 보증금(10%) 24,665,000 원
 청구액231,854,071 원
경상북도 청도군 청도읍 덕암리 산59
사건번호 2025타경5735
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 14일전    
토지면적63,003.00㎡(19,058.41 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자대OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-10 경매접수
~4일 
 2025-01-14 경매개시결정
~76일 
 2025-03-27 배당요구종기일
~244일 
 2025-09-11 100%
503,366,700
 유찰
~283일 
 2025-10-20 70%
352,357,000
 유찰
~314일 
 2025-11-20 49%
246,650,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕암리 산59 임야 20376 ㎡
(6,163.74평)
덕암리 산61 임야 4050 ㎡
(1,225.13평)
덕암리 산59-2 임야 12322 ㎡
(3,727.41평)
덕암리 산61-8 임야 315 ㎡
(95.29평)
덕암리 산61-9 임야 8265 ㎡
(2,500.16평)
덕암리 산61-10 임야 8529 ㎡
(2,580.02평)
덕암리 산61-11 임야 5091 ㎡
(1,540.03평)
덕암리 산61-12 임야 4055 ㎡
(1,226.64평)
참고
사항		 - 일괄매각.
별지 사진설


국토부실거래가 경상북도 청도군 청도읍 덕암리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.20임야농림-1454.67150지분
25.08.07답계획관리8m미만5042,000
25.08.04전농림8m미만209616,980
25.08.04답농림8m미만212917,280
25.08.04답농림8m미만91740
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년2월1일
소유권
이OO
소멸
2 2021년6월29일
근저당권
대OOOO
240,000,000 소멸기준
3 2021년6월29일
지상권
대OOOO
소멸
4 2025년1월14일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-27)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 목록1 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
- 일괄매각.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 청도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)371-1958, 372-7820, 경북 청도군 화양읍 청화로 31 (범곡리 499-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 217,662,000원
37,000,000원		 17%
5회
6개월 1건 217,662,000원
37,000,000원		 17%
5회
12개월 1건 217,662,000원
37,000,000원		 17%
5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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