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아파트
대구지방법원
 감정가98,000,000 원
 최저가(49%) 48,020,000 원
 보증금(10%) 4,802,000 원
 청구액63,447,122 원
경상북도 경산시 경안로41길 44-3, 2동 3층301호 (중방동,은호아파트)
경상북도 경산시 중방동 304-1
사건번호 2025타경5308
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 4일전    
토지면적44.59㎡(13.49 평)
건물면적48.34㎡(14.62 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자서OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO OOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-06 경매접수
~2일 
 2025-01-08 경매개시결정
~77일 
 2025-03-24 배당요구종기일
~248일 
 2025-09-11 100%
98,000,000
 유찰
~287일 
 2025-10-20 70%
68,600,000
 유찰
~318일 
 2025-11-20 49%
48,020,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 중방동 304-1 8494분의 44.59 44.59 ㎡
(13.49평)
건물
 중방동 304-1 2동 3층301호 철근콘크리트조 48.34 ㎡
(14.62평)

건축물현황

소재지 경상북도 경산시 중방동 304-1번지
대지면적   연면적 211㎡
(63.94평)
건축면적 211㎡
(63.94평)		 용적률산정
연면적		 211㎡
(63.94평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 블록구조
착공일자 사용승인일자 1940. .


국토부실거래가 경상북도 경산시 중방동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.29은호138.417,6001987

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1996년8월31일
소유권
김OO
소멸
2 2013년11월20일
근저당권
(OOOO
26,400,000 소멸기준
3 2022년2월4일
압류
경OO
소멸
4 2023년7월21일
임차권설정
한OOOO
60,000,000 소멸
5 2025년1월8일
강제경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013.11.20.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 경산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(053)818-7940, 경북 경산시 박물관로1길 9 (사동 633-1))
세무서 경산세무서 (대표:053-819-32, 팩스:053-802-8300, 경상북도 경산시 박물관로 3 (사동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 22건 155,227,273원
126,146,792원		 78%
1.6회
6개월 47건 184,442,553원
147,703,064원		 78%
1.7회
12개월 86건 176,447,674원
138,418,418원		 76%
1.6회


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