1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "업무시설(오피스텔),도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 30M, 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.)), 건축선(2019-04-03)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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