1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택-15세대)건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 세로(가)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
개봉동 318-12,318-30번지 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-본건은 집합건축물대장(전유부,갑)에 주택과-43054(2018.10.11.)호에 의거 위반건축물 표기[위반면적:20.50㎡ 구조:시멘트벽돌조 용도:주거 비고:5층베란다] 및 주택과-1026(2019.01.08.)호에 의거 위반건축물표기 일부 시정[주택과-43054(2018.10.11.)호건 관련 구조 시멘트벽돌조→경량철골조]가 등재되어 있음.