1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철역 "신정역" 남동측 인근에 위치하는 구분
건물로서, 주변은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 주
택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2019.7.25.)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4)이용상태
본건은 도시형생활단지형다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 접수일자 2023년10월17일 주택임차권(임차보증금 320,000,000원
, 임대차계약일자 2021년9월9일 주민등록일자 2021년9월30일 점유개시일자 2021년9월30일
확정일자 2021년9월9일) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.