1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포학운4일반산업단지 내에에 위치하며,
주위는 각종 규모의 공장과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 미성숙상가지대로서 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등
제반 교통여건은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 2필 일단의 가각전제된 부정형의 토지로서 근린생활시설 건물 부지로 이용되고
있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 서측과 남측 및 동측으로 각각 왕복6차로, 2차로, 2차로의 포장도로에 접하여
있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 3575번지 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로
3류(폭 12m-15m)(2013-10-28)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(20
21-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 3576번지 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로
2류(폭 15m-20m)(2013-10-28)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-10-28)(접함), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(학운4)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2021-11-29)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

1)건물의 구조
본건 건물의 건축물대장상 사용승인일자는 2020.02.13인
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서
외 벽 : 복합판넬마감 등
내 벽 : 인테리어마감 등
창 호 : 하이샷시창 등

2)이용상태
본건 건물의 1층은 냉동실 및 냉장실과 육가공공장, 식당 등으로 이용하고 있으며,
2층은 사무실과 직원휴게실 및 체육시설(실내골프연습장) 등으로 이용하고 있음.
3)설비내역
본건 건물은 상하수도시설 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도에서와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측
면적으로 사정 평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
5)공부와의 차이
1층의 증축된 부분에 대한 건축물현황도 상의 표기가 누락되어 있는 것으로 보여지는 바,
경매 진행시 참조바랍니다.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 기준시점 현재 1층 일부와 2층을 임차인이 사용하고 있는 것으로 조사되었으나
상세한 임대관계는 미상임.