1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등
창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호 가-러 : 공부상 일반음식점이나, 현황 수퍼마켓(상호 - 새싹마트)으로 일괄 사용중임.
기호 머 : 공부상 자전거보관소이며, 현황 공실상태임.
기호 버,서 : 공부상 및 현황 주차장으로 이용중임.
기호 어 : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실상태임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등
건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
운양동 1428-2 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장(2014-03-25), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.