감정가	120,000,000 원
최저가	(70%) 84,000,000 원
보증금	(10%) 8,400,000 원
청구액	109,633,196 원

경기도 의정부시 태평로118번길 30, 24층 2406호 (의정부동,아이콘스타리버뷰)
경기도 의정부시 의정부동 22-2

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사건번호	2025타경71322
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.15(목) 10:30 입찰 38일전
토지면적	3.33㎡(1.01 평)
건물면적	20.20㎡(6.11 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~0일	2025-01-23	경매개시결정
~95일	2025-04-28	배당요구종기일
~231일	2025-09-11	100%	120,000,000	유찰
~273일	2025-10-23	70%	84,000,000	변경
~357일	2026-01-15	70%	84,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 22-2	847.3분의 3.33	3.33 ㎡ (1.01평)
건물	의정부동 22-2	24층 2406호 철근콘크리트조	20.2038 ㎡ (6.11평)
참고 사항	목록1.

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 의정부동 22-2번지

대지면적

847.3㎡
(256.76평)

연면적

9024.9292㎡
(2734.83평)

건축면적

541.9745㎡
(164.23평)

용적률산정
연면적

8324.0589㎡
(2522.44평)

건폐율

63.9649%

용적률

982.4217%

지상층수

25층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.06.28

사용승인일자

2019.07.16

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	주차장	103.103㎡ (31.24평)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설	42.92㎡ (13.01평)
1층	철근콘크리트구조	주차관리실,주차대기실,복도,계단실	150.4975㎡ (45.61평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-10호)	358.6948㎡ (108.7평)
2층	철근콘크리트구조	MDF실	24.7288㎡ (7.49평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-11호)	383.4236㎡ (116.19평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-11호)	383.4236㎡ (116.19평)
5층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
6층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
7층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
13층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
14층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
15층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
16층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
17층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
18층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
19층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
20층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
21층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
22층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
23층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
24층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
25층	철근콘크리트구조	공동주택(도시형생활주택-11세대)	332.3986㎡ (100.73평)
지1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설	165.2946㎡ (50.09평)
지1층	철근콘크리트구조	전기실,발전기실,펌프실,방재실,용원실	432.4727㎡ (131.05평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월14일	소유권 김OO		소멸
2	2019년8월14일	근저당권 (OOOO	110,400,000	소멸기준
3	2025년1월23일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
윤OO	2406호전부	30,000,000 [월]250,000	X
윤OO	2022.03.14. 2022.02.07.	2025.3.14.	2022.03.15.~현재까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	19건	420,824,198원 254,374,608원	59% 2.2회
6개월	23건	443,767,816원 278,670,328원	61% 2회
12개월	24건	441,777,490원 276,691,981원	60% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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