1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동에 위치한 "봉래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
북동하향 경사지를 평탄하게 조성한 삼각형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
(사용승인일자:1988.09.02)

외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 일부 타일붙임 등
바닥: 시멘트 마감, 타일마감 및 장판깔기 등
창호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
주상용으로 이용중이며, 전체 공실상태임.
(지하층, 1층: 차고 등, 2층: 근린생활시설, 3,4층 : 주택)
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비(3,4층) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.