1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1, 2호선 "서면역" 남서측 인근에
위치하며, 북측으로 롯데백화점 및 인근으로 음식점, 숙박시설, 영화관, 업무용 빌딩 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,2호선 "서면역"이 소
재하여 제반 대중교통사정은 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 6층 601호 외 19개호로서,
(사용승인: 2021.06.04.)
- 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감
- 내벽 : 벽지 마감
- 창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
일련번호(1-20): 주거용 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설
비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건
축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 도시관리계
획 입안중
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.