1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 "도시철도 1,2호선 서면역" 남서측 인근에 소재하는 더토포필리아 제10층 제1001호 외이며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 10층 1001호 외로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
(1-10) : 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 도시관리계획 입안중
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.