1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측
인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된
상업지대로서 주위환경은 양호한편임.
2)교통상황
본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이
통과하므로 제반 교통사정은 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서
외벽 :치장석 및 페인팅마감등
내벽 :인테리어마감등
창호 :샷시창구조임.
4)이용상태
기호 1:근린생활시설(소매점)(상호: 베이컨하우스)
기호 2 및 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임.
기호 3 :공실
5)설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약25 - 30미터의 대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,대로3류(폭25-30미터)(접합)

가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이 160미터)<건축법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.