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근린상가
대전지방법원
 감정가308,000,000 원
 최저가(34%) 105,644,000 원
 보증금(10%) 10,564,400 원
 청구액436,052,568 원
대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층220호 (봉명동,유성씨제이나인파크)
대전광역시 유성구 봉명동 553-2
사건번호 2025타경419 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.24(수) 10:00 입찰 32일전    
토지면적8.45㎡(2.55 평)
건물면적63.18㎡(19.11 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자북OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~0일 
 2025-01-17 경매개시결정
~309일 
 배당요구종기일
~236일 
 2025-09-10 100%
308,000,000
 유찰
~271일 
 2025-10-15 70%
215,600,000
 유찰
~306일 
 2025-11-19 49%
150,920,000
 유찰
~341일 
 2025-12-24 34%
105,644,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 봉명동 553-2 4260.8분의 8.4462 8.4462 ㎡
(2.55평)
건물
 봉명동 553-2 2층220호 철근콘크리트구조 63.18 ㎡
(19.11평)
참고
사항
붙임

건축물현황

소재지 대전광역시 유성구 봉명동 553-2번지
대지면적 4260.8㎡
(1291.15평)		 연면적 60579.059㎡
(18357.29평)
건축면적 3358.06㎡
(1017.59평)		 용적률산정
연면적		 41425.779㎡
(12553.27평)
건폐율 78.81% 용적률 972.25%
지상층수 27층 지하층수 6층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2005.05.23 사용승인일자 2008.01.11
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년7월15일
소유권
박OO
소멸
2 2013년7월15일
근저당권
북OOOO
563,680,000 소멸기준
3 2017년8월8일
(1)근저당권설정
김OO
120,000,000 소멸
4 2017년8월8일
(2)근저당권설정
김OO
120,000,000 소멸
5 2017년8월8일
(3)근저당권설정
박OO
120,000,000 소멸
6 2017년8월8일
(4)근저당권설정
박OO
240,000,000 소멸
7 2017년8월8일
(5)근저당권설정
홍OO
360,000,000 소멸
8 2017년8월8일
(6)근저당권설정
백OO
360,000,000 소멸
9 2017년8월8일
(7)근저당권설정
김OO
240,000,000 소멸
10 2019년5월24일
근저당권
(OOOO
600,000,000 소멸
11 2025년1월17일
임의경매
북OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOOOOOOOOOOO 220호 8,000,000
[월]450,000 		X
2024.8.30.
2025.2.4.		 2025.2.4. 2024.9.23.~2026.9.22.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 7. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 1,023,975,889원
789,007,271원		 67%
1.9회
6개월 10건 765,583,122원
592,898,750원		 72%
1.6회
12개월 10건 765,583,122원
592,898,750원		 72%
1.6회


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