1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 대전광역시청 북서측인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 상업 및 업무용 건물, 근린생활시설, 관공서, 공공시설 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 광역버스정류장, 대전지하철 1호선 시청역 등이 소재하며 상업 업무지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상14층건(사용승인일: 2012.12.03)내 2층 216호, 5층 509호로서
외벽 : 석재외장 및 스톤코팅 등 마감.
내부 : 벽지 및 일부 타일, 인테리어 내장재 등 마감.
창호 : 새시창호등 임.


4)이용상태
집합건축물대장상 숙박시설(호텔)로서 주거용(생활형)레지던스로 탐문되나 미확인 상태임.
5)설비내역
급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지 및소화설비, 난방설비, 도시개스설비, 승강기 설비등 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 근린생활시설 및 숙박시설 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m- 25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임,
9)공부와의 차이
대체로 부합함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조,용재및설비,이용
상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.