감정가	51,768,000 원
최저가	(45%) 23,191,000 원
보증금	(10%) 2,319,100 원
청구액	0 원

전라남도 나주시 왕곡면 신가리 383

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사건번호	2025타경32156 물건번호
경매종류	청산을위한형식적경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.14(수) 10:00 입찰 32일전
토지면적	1,438.00㎡(435.00 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-24	경매접수
~1일	2025-02-25	경매개시결정
~292일		배당요구종기일
~198일	2025-09-10	100%	51,768,000	유찰
~240일	2025-10-22	70%	36,237,000	유찰
~282일	2025-12-03	56%	28,989,000	유찰
~324일	2026-01-14	45%	23,191,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	신가리 383	전	1438 ㎡ (435.00평)
참고 사항	- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 자세한 사항은 첨부된 왕곡면 사실조회회신서 참고. - 본건 지상에 식재된 조경수(호랑가시나무류)는 일시적으로 식재된 것으로 판단되어 평가 제외하고, 매각에서 제외함. - 본건 지상에 분묘 2기 소재하고, 일부는 묵전으로 활잡목이 식생함.

국토부실거래가 전라남도 나주시 왕곡면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.19	답	보전관리	-	1888	2,855
25.11.19	답	농림	8m미만	2096	3,600
25.11.17	답	생산관리	8m미만	2628	12,000
25.11.17	답	생산관리	8m미만	271	1,160
25.11.17	답	생산관리	8m미만	301	1,190
25.11.17	답	생산관리	8m미만	155	650
25.11.10	답	농림	-	1369	2,900
25.11.10	임야	농림	-	1250	2,640
25.11.10	유지	농림	-	1369	2,900
25.11.10	전	농림	-	1115	2,360
25.11.10	답	농림	-	714	1,510
25.11.10	답	농림	-	846	1,802
25.11.07	답	농림	8m미만	1050	3,645
25.11.07	답	농림	8m미만	3000	10,442
25.11.06	잡종지	생산관리	-	437	793	지분
25.10.23	전	보전관리	8m미만	813	2,700
25.10.22	전	계획관리	12m미만	571	500
25.10.20	답	농림	8m미만	3000	10,440
25.10.20	답	농림	8m미만	3000	9,900
25.10.20	답	농림	8m미만	3000	10,440
25.10.20	답	생산관리	12m미만	3233	15,000
25.10.16	전	계획관리	-	699.4	1,500
25.10.15	답	농림	8m미만	2290	7,750
25.10.01	전	계획관리	-	323	700
25.09.26	대	계획관리	8m미만	404	2,172
25.09.26	전	계획관리	8m미만	473	1,828
25.09.19	답	농림	8m미만	1851	3,920
25.09.08	답	생산관리	-	186	380
25.09.08	답	농림	-	552	1,150
25.09.08	묘지	농림	-	146	260
25.09.08	묘지	생산관리	-	506	940
25.09.05	대	제1종일반주거	12m미만	320.1	15,500
25.09.03	답	보전관리	8m미만	615	1,490
25.08.29	임야	보전관리	8m미만	991	1,300
25.08.27	도로	계획관리	8m미만	182.2	90	지분
25.08.27	도로	계획관리	8m미만	182.2	90	지분
25.08.27	도로	계획관리	8m미만	182.2	90	지분
25.08.22	전	보전관리	12m미만	521	2,000
25.08.18	답	농림	12m미만	124	440
25.08.05	답	생산관리	12m미만	368	894
25.08.04	대	계획관리	8m미만	370.3	1,771
25.08.04	답	계획관리	-	417	1,981
25.08.04	전	계획관리	12m미만	1557.4	7,156
25.08.04	전	계획관리	8m미만	259.3	1,276
25.07.31	전	계획관리	12m미만	1557.4	8,470
25.07.31	답	계획관리	-	417	2,260
25.07.31	전	계획관리	8m미만	259.3	1,404
25.07.29	답	생산관리	-	138	788
25.07.29	답	생산관리	8m미만	456	2,736
25.07.29	답	생산관리	8m미만	546	3,276
25.07.21	과수원	보전관리	8m미만	3983.5	21,700
25.07.21	전	보전관리	8m미만	588	1,700
25.07.09	답	농림	8m미만	1818	3,500
25.07.09	대	계획관리	8m미만	162.3	2,610
25.07.04	답	농림	-	2866	4,050
25.06.30	전	계획관리	8m미만	559	2,535
25.06.26	대	계획관리	8m미만	929	21,367
25.06.24	임야	계획관리	-	429	390
25.06.23	답	농림	8m미만	2135	8,396
25.06.20	전	계획관리	-	501	2,071
25.06.20	전	계획관리	8m미만	221	979
25.06.20	전	계획관리	-	443	1,850
25.06.13	답	농림	8m미만	2226	7,067
25.06.09	답	농림	8m미만	2640	11,580
25.06.09	답	농림	12m미만	1508	5,350
25.06.05	전	생산관리	-	1390	14,498
25.06.04	답	농림	8m미만	1893	7,443
25.06.04	답	농림	8m미만	2270	8,926
25.06.04	답	농림	8m미만	1198	4,706
25.06.04	답	농림	8m미만	816	3,209
25.05.29	전	계획관리	8m미만	328.2	1,000
25.05.23	임야	생산관리	-	347	1,350
25.05.22	전	생산관리	8m미만	2246	10,000	지분
25.05.22	전	생산관리	8m미만	1374	5,000	지분
25.05.21	답	농림	8m미만	2731	8,200
25.05.09	임야	생산관리	-	166	1,379
25.05.09	답	농림	-	236	1,961
25.05.09	전	생산관리	-	521	4,330
25.05.09	답	농림	-	96	798
25.04.25	답	계획관리	8m미만	289	503
25.04.23	대	계획관리	8m미만	400	6,000
25.04.22	전	생산관리	8m미만	264	800
25.04.22	전	생산관리	8m미만	259	780
25.04.22	과수원	생산관리	8m미만	2545	7,700
25.04.22	답	생산관리	8m미만	372	1,120
25.04.22	대	생산관리	8m미만	1108	3,350
25.04.22	전	생산관리	8m미만	347	1,050
25.04.16	대	준공업	25m미만	659.2	33,000
25.04.16	답	농림	8m미만	1304	3,160
25.04.16	답	농림	8m미만	1304	3,160
25.04.11	답	농림	8m미만	2110	4,500
25.04.07	전	계획관리	-	641	1,700
25.04.02	답	농림	8m미만	4000	18,800
25.03.31	답	보전관리	8m미만	443	992
25.03.31	답	생산관리	12m미만	3233	15,000
25.03.28	답	계획관리	8m미만	1796.7	3,400
25.03.26	임야	계획관리	-	290	780
25.03.21	전	보전관리	-	121	170
25.03.21	목장용지	보전관리	-	170	230
25.03.14	답	농림	8m미만	2895	9,634
25.03.14	답	농림	8m미만	492	1,639
25.03.14	답	농림	8m미만	1180	3,927
25.03.06	답	농림	8m미만	1830	6,094
25.03.05	공장용지	일반공업	25m미만	8022.2	155,000
25.03.05	대	제1종일반주거	12m미만	312	7,000
25.02.28	임야	보전관리	8m미만	4696	5,682
25.02.28	답	생산관리	-	205	620
25.02.28	답	보전관리	8m미만	2552	7,700
25.02.28	답	보전관리	8m미만	939	2,833
25.02.28	답	생산관리	-	1540	4,647
25.02.28	임야	보전관리	-	759	918
25.02.26	임야	생산관리	-	50	416
25.02.26	답	농림	-	434	3,607
25.02.26	전	생산관리	-	523	4,346
25.02.25	답	농림	8m미만	3215	10,692
25.02.24	답	농림	8m미만	3000	9,000
25.02.22	임야	보전관리	-	28860	50,000
25.02.19	과수원	계획관리	-	109	399
25.02.19	전	계획관리	-	50	183
25.02.19	임야	계획관리	-	167.5	408
25.02.18	답	농림	8m미만	1334	4,500
25.02.18	답	농림	8m미만	588	2,000
25.02.18	답	농림	8m미만	1424	4,700
25.02.18	답	농림	8m미만	588	2,000
25.02.18	답	농림	8m미만	2955	9,800
25.02.18	답	농림	8m미만	2955	9,800
25.02.18	답	농림	8m미만	2749	8,200
25.02.18	답	농림	8m미만	2749	8,200
25.02.18	답	농림	8m미만	983	3,283
25.02.18	답	농림	8m미만	983	3,283
25.02.18	답	농림	8m미만	1334	4,500
25.02.18	답	농림	8m미만	1424	4,700
25.02.17	잡종지	농림	-	137	1,378	지분
25.02.14	답	보전관리	8m미만	1464	5,759
25.02.14	답	보전관리	-	1016	3,684	지분
25.02.14	답	농림	8m미만	1680	6,604	지분
25.02.13	답	농림	25m미만	3195	40,374
25.02.13	답	농림	8m미만	790	8,098
25.02.13	답	농림	8m미만	1320	13,528
25.02.13	답	농림	25m미만	5305	62,000
25.02.12	전	보전관리	8m미만	2364	7,000
25.02.12	답	농림	8m미만	1041	2,500
25.02.12	임야	생산관리	-	116	964
25.02.12	답	농림	-	552	4,587
25.02.12	전	생산관리	-	337	2,800
25.02.11	답	농림	8m미만	3000	9,900
25.02.11	답	농림	8m미만	2281	5,000
25.02.10	답	계획관리	8m미만	27	200
25.02.06	답	농림	-	1200	3,267
25.02.06	답	생산관리	8m미만	330	660
25.02.06	답	생산관리	-	216	410
25.02.04	대	준공업	25m미만	329.6	14,773	지분
25.02.03	공장용지	일반공업	25m미만	8145.4	157,000
25.02.02	대	계획관리	8m미만	1055	1,800
25.01.31	답	농림	8m미만	990	3,289
25.01.31	답	농림	8m미만	3000	9,988
25.01.24	과수원	보전관리	8m미만	3983.5	21,700
25.01.24	전	보전관리	8m미만	588	1,700
25.01.22	답	농림	8m미만	1580	5,000
25.01.22	답	농림	8m미만	360	872
25.01.22	답	농림	8m미만	3000	7,264
25.01.03	답	농림	8m미만	2310	7,670
25.01.03	답	농림	8m미만	1350	4,480
25.01.03	답	농림	8m미만	3000	9,950
25.01.02	전	계획관리	12m미만	3461	15,055
24.12.27	답	농림	-	251	631
24.12.27	답	농림	-	367	873
24.12.27	답	농림	-	1388	3,347
24.12.26	전	생산관리	-	415	3,449
24.12.26	전	생산관리	-	1016	8,443
24.12.26	답	농림	-	12	100
24.12.26	답	농림	-	430	3,573
24.12.26	답	농림	-	9	75
24.12.26	임야	생산관리	-	138	1,147
24.12.26	전	생산관리	-	1056	8,775
24.12.26	전	생산관리	-	1003	8,335
24.12.10	과수원	농림	8m미만	802	3,423
24.12.10	전	생산관리	8m미만	558	3,211
24.12.10	과수원	농림	8m미만	498	2,125
24.12.10	답	농림	8m미만	1644	9,443
24.12.10	답	농림	8m미만	738	4,237
24.12.10	답	농림	8m미만	480	2,755
24.12.10	과수원	농림	8m미만	432	1,844
24.12.10	전	생산관리	-	52	304
24.12.10	과수원	생산관리	8m미만	6870	39,487
24.12.10	전	생산관리	8m미만	1299	7,467
24.12.10	과수원	생산관리	8m미만	666	3,838
24.12.10	과수원	생산관리	8m미만	9236	40,878
24.12.10	전	생산관리	8m미만	999	5,738
24.12.10	전	계획관리	8m미만	159	870
24.12.10	전	계획관리	8m미만	1848	9,960
24.12.10	대	계획관리	8m미만	245	1,350
24.12.10	대	계획관리	8m미만	31	170
24.12.10	대	계획관리	8m미만	1418	7,810
24.12.10	전	계획관리	8m미만	1784	9,800
24.12.10	대	계획관리	8m미만	1028	5,540
24.12.10	대	계획관리	8m미만	836	4,500
24.12.10	전	농림	8m미만	5100	21,602
24.12.10	전	농림	8m미만	9005	38,136
24.12.09	과수원	보전관리	8m미만	17243	52,160
24.12.06	잡종지	계획관리	8m미만	403	2,600
24.12.06	답	계획관리	8m미만	506	3,500
24.12.06	답	계획관리	8m미만	77	500
24.12.06	답	계획관리	8m미만	27	200
24.12.06	목장용지	계획관리	8m미만	72	500
24.12.06	답	계획관리	8m미만	455	3,100
24.12.05	답	계획관리	12m미만	2491	4,530
24.12.05	전	계획관리	-	1478	5,500
24.11.20	답	계획관리	-	417	1,260
24.11.20	임야	계획관리	-	78	240
24.11.18	전	계획관리	-	1214	8,437
24.11.14	임야	계획관리	-	2392.8	7,230
24.11.14	임야	계획관리	-	287.2	870
24.11.12	전	계획관리	8m미만	403	1,701
24.10.28	임야	계획관리	-	10069	5,550
24.10.28	임야	보전관리	-	34909	19,260
24.10.28	임야	계획관리	-	16165	8,920
24.10.28	임야	계획관리	-	11363	6,270
24.10.18	잡종지	생산관리	-	969	6,200
24.10.15	과수원	생산관리	-	706	1,926
24.10.15	답	생산관리	-	866	2,358
24.10.14	답	농림	8m미만	2383	5,760
24.10.14	답	농림	8m미만	2265	5,456
24.10.08	대	계획관리	8m미만	195	590
24.10.04	답	농림	-	1365	6,195
24.10.04	답	농림	-	1041	4,725
24.10.04	답	농림	-	1117	5,070
24.09.26	대	계획관리	-	50	195
24.09.24	답	농림	8m미만	1098	6,200
24.09.24	답	농림	8m미만	4000	12,100
24.09.13	전	계획관리	8m미만	426	2,600
24.09.10	임야	농림	-	463	2,380
24.09.10	답	농림	8m미만	990	4,193	지분
24.09.10	답	농림	-	1038	4,396	지분
24.09.10	답	농림	8m미만	1914	8,106
24.09.10	답	생산관리	8m미만	948	1,070
24.09.02	답	계획관리	8m미만	760	550
24.09.02	전	생산관리	-	927	9,341
24.09.02	전	생산관리	-	636	5,285
24.09.02	답	농림	-	140	1,411
24.09.02	답	농림	-	418	3,474
24.09.02	답	농림	-	9	75
24.09.02	답	농림	-	1	8
24.08.28	답	보전관리	8m미만	253	550
24.08.27	전	계획관리	-	2035	3,300
24.08.27	전	생산관리	-	5369	5,500
24.08.27	과수원	농림	-	2661	7,500
24.08.27	전	생산관리	8m미만	2722	3,000
24.08.27	전	생산관리	8m미만	3319	5,100
24.08.27	과수원	농림	-	1679	5,000
24.08.22	임야	생산관리	-	2537	4,010
24.08.22	전	생산관리	8m미만	613	950
24.08.22	전	생산관리	8m미만	2992	4,640
24.08.22	전	생산관리	8m미만	2582	4,000
24.08.22	전	생산관리	8m미만	20256	31,400
24.08.19	전	계획관리	8m미만	1339	2,813
24.08.19	전	계획관리	8m미만	327	687
24.08.16	과수원	계획관리	8m미만	13766	33,312
24.08.16	답	계획관리	8m미만	1904	4,406
24.08.16	임야	계획관리	-	220	273
24.08.16	임야	계획관리	-	5820	7,044
24.08.16	답	계획관리	8m미만	2146	4,965
24.08.06	답	농림	8m미만	1130	2,387
24.08.04	전	계획관리	8m미만	265.1	680
24.08.04	전	계획관리	8m미만	290.5	748
24.08.01	답	생산관리	8m미만	139	700
24.07.26	전	보전관리	-	1081	2,800
24.07.26	답	농림	8m미만	660	1,800
24.07.26	답	보전관리	-	516	1,400
24.07.25	답	농림	-	664	940
24.07.25	답	농림	-	27	40
24.07.19	답	생산관리	8m미만	139	600
24.07.11	도로	계획관리	-	61	50	지분
24.07.10	전	생산관리	8m미만	104.43	800	지분
24.07.01	임야	계획관리	8m미만	17	65
24.06.22	전	생산관리	8m미만	554.8	1,200	지분
24.06.20	전	생산관리	-	1062	8,825
24.06.14	잡종지	농림	-	163	560
24.06.14	전	농림	-	150	200
24.06.11	답	농림	8m미만	4000	18,400
24.06.07	답	농림	8m미만	1257	3,040
24.06.07	전	생산관리	-	2242	18,631
24.06.05	잡종지	생산관리	8m미만	4205	27,295
24.06.05	도로	생산관리	-	54	351
24.06.04	대	계획관리	8m미만	902	3,698
24.05.31	답	농림	8m미만	1725	5,200
24.05.30	잡종지	생산관리	8m미만	1200	7,598
24.05.30	잡종지	생산관리	-	1126	7,130
24.05.30	잡종지	생산관리	-	606	3,837
24.05.30	잡종지	생산관리	8m미만	1626	10,296
24.05.30	잡종지	생산관리	8m미만	720	4,559
24.05.30	잡종지	생산관리	8m미만	1356	8,586
24.05.30	잡종지	생산관리	8m미만	1794	11,360
24.05.22	전	계획관리	-	91	279
24.05.22	답	농림	8m미만	1050	3,218
24.05.22	과수원	계획관리	8m미만	5780	17,713
24.05.22	과수원	생산관리	8m미만	6648	20,373
24.05.22	전	계획관리	-	3303	9,574
24.05.22	전	계획관리	-	258	791
24.05.22	전	계획관리	-	979	3,000
24.05.22	전	계획관리	8m미만	6767	20,738
24.05.22	전	계획관리	-	1429	4,379
24.05.22	전	계획관리	8m미만	7360	22,555
24.05.22	전	농림	8m미만	9475	42,990
24.05.18	임야	생산관리	-	212	1,762
24.05.18	임야	생산관리	-	9	75
24.05.18	전	생산관리	-	832	6,914
24.05.17	양어장	생산관리	-	969	5,567
24.05.16	제방	생산관리	-	9.57	54	지분
24.05.16	양어장	생산관리	-	926.46	5,323	지분
24.05.16	양어장	생산관리	8m미만	745.17	4,283	지분
24.05.10	답	계획관리	8m미만	1890	4,576
24.05.04	전	보전관리	8m미만	1502	5,628
24.05.04	전	보전관리	8m미만	2934	16,861
24.05.04	전	보전관리	8m미만	1200	6,896
24.05.04	과수원	보전관리	8m미만	7151	35,768
24.05.04	전	보전관리	8m미만	682	3,919
24.05.04	과수원	보전관리	-	3360	19,310
24.05.02	과수원	계획관리	8m미만	8442	43,418
24.04.29	전	계획관리	8m미만	628	2,470
24.04.29	답	농림	-	774	5,850
24.04.23	목장용지	계획관리	-	46	175
24.04.19	공장용지	일반공업	25m미만	3546.3	69,000
24.04.16	답	보전관리	12m미만	593	1,300	지분
24.04.16	답	농림	8m미만	476	700	지분
24.04.13	대	계획관리	-	83.2	750
24.04.10	공장용지	일반공업	25m미만	7335.1	139,365
24.04.10	전	계획관리	8m미만	3319	18,000
24.04.10	답	생산관리	-	2069	2,996
24.04.10	답	농림	8m미만	780	1,144
24.04.10	답	농림	-	2126	3,072
24.04.09	대	계획관리	-	59.82	535	지분
24.04.05	답	농림	8m미만	306	857
24.04.05	답	농림	8m미만	3000	9,983
24.04.04	대	계획관리	8m미만	227	1,400
24.04.03	전	계획관리	8m미만	1100.7	6,604
24.04.03	전	계획관리	8m미만	4662.8	28,443
24.04.03	전	계획관리	8m미만	4940.2	30,135
24.04.03	전	계획관리	8m미만	882.3	5,382
24.04.03	전	계획관리	8m미만	1616.1	9,697
24.04.03	전	생산관리	8m미만	270	662
24.04.03	전	생산관리	8m미만	138	322
24.04.03	전	생산관리	8m미만	144	353
24.04.03	전	계획관리	8m미만	240	698
24.04.01	공장용지	일반공업	-	1653	34,000
24.03.25	전	생산관리	8m미만	15.52	67	지분
24.03.20	답	농림	-	2307	4,180
24.03.18	답	생산관리	8m미만	1055	1,300
24.03.18	답	계획관리	8m미만	1152	3,600
24.03.16	대	계획관리	-	260	2,810
24.03.16	대	계획관리	-	153	1,737
24.03.15	답	농림	8m미만	2535	13,436
24.03.14	답	농림	8m미만	1360	6,170
24.03.13	과수원	생산관리	8m미만	1111	1,800
24.03.08	대	제1종일반주거	25m미만	55	2,420
24.03.05	과수원	생산관리	8m미만	5768	10,487
24.03.05	과수원	생산관리	8m미만	5768	10,487
24.03.04	전	계획관리	-	647	600
24.03.04	임야	보전관리	-	2281	3,450
24.02.29	답	농림	8m미만	4360	18,748
24.02.28	답	농림	-	27	80	지분
24.02.28	답	농림	-	857	1,560	지분
24.02.28	답	농림	-	664	1,200	지분
24.02.28	답	농림	-	2697	7,750	지분
24.02.28	답	농림	8m미만	3418	12,920	지분
24.02.28	답	농림	8m미만	3862	14,600	지분
24.02.28	답	농림	8m미만	5262	17,500
24.02.16	전	기타	-	364	1,701
24.02.16	하천	기타	-	96	449
24.02.16	전	기타	-	182	851
24.02.16	전	보전관리	-	1935	4,680
24.02.16	전	보전관리	-	4767	20,909
24.02.16	전	보전관리	-	9742	42,732
24.02.13	전	계획관리	8m미만	1025	6,500
24.02.08	답	농림	8m미만	3035	8,700
24.02.08	답	농림	8m미만	1081	3,100
24.02.07	전	생산관리	8m미만	596	1,800
24.01.31	답	농림	8m미만	185	851
24.01.26	답	농림	8m미만	337	612
24.01.26	답	농림	8m미만	2,519	4,572
24.01.25	답	계획관리	8m미만	948	2,290
24.01.25	답	농림	8m미만	2,974	5,850
24.01.25	답	농림	8m미만	771	2,204
24.01.25	답	농림	8m미만	4,592	13,196
24.01.24	공장용지	일반공업	-	7,114	135,179
24.01.19	답	보전관리	-	2,129	3,592
24.01.19	답	보전관리	-	505	853
24.01.19	답	보전관리	-	1,073	1,810
24.01.19	답	보전관리	-	1,450	2,325
24.01.19	전	계획관리	8m미만	1,833	7,202
24.01.19	답	농림	8m미만	2,950	8,920
24.01.18	답	농림	8m미만	2,155	5,216
24.01.16	과수원	생산관리	-	492	14,883
24.01.10	답	농림	8m미만	485	1,906
24.01.08	전	계획관리	8m미만	1,080	5,747
24.01.04	임야	보전관리	25m미만	1,710	5,180
24.01.03	전	보전관리	8m미만	1,502	5,448

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년1월24일	소유권 윤OO		소멸
2	2008년3월27일	근저당권 (OOOO	100,000,000	소멸기준
3	2025년2월25일	임의경매 윤OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008. 3. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 분묘 소재로 분묘기지권 성립할 여지 있음.

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 자세한 사항은 첨부된 왕곡면 사실조회회신서 참고. - 본건 지상에 식재된 조경수(호랑가시나무류)는 일시적으로 식재된 것으로 판단되어 평가 제외하고, 매각에서 제외함. - 본건 지상에 분묘 2기 소재하고, 일부는 묵전으로 활잡목이 식생함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	359,507,759원 192,815,461원	57% 3.6회
6개월	25건	200,238,453원 104,546,903원	49% 3.9회
12개월	49건	157,364,359원 81,404,232원	53% 3.2회

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