1)위치 및 주위환경
본건 기호1 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "캐슬타워" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.
본건 기호2 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "지오베르크" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 18층 1801호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 등임

본건기호2
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 12층 1209호로서
외벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬마감 마감등
창호 : 샷시창호 등 임
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 업무용건물(오피스텔)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건기호1 : 동측과 남측의 공도와 연결되어있음.
본건기호2 : 북측과 동측의 공도와 연결되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건기호1 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건기호2 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
각 미상임.