1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점시립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며
부근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하
며 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통
편의도는 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지하4층-지상10층 건물 중 5층 503호로서,

외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 수성페인트 및 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샤시 창호임.
4)이용상태
공부상 제2종 근린생활시설(일반음식점)이나 현황 출입문상 "미(美)테라스" 로 표시되어
있음.
5)설비내역
공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 4-6미터 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(2)
일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.