1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "매헌시민의숲" 남측 인근에 위치하며, 인근은 상업·업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 교통여건 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조, (철근)콘크리트지붕
지하 3층/지상 19층 내 제1층 제패션관1층1162호, 제패션관1층1163호로서,
(사용승인일 : 2005-02-23)

외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
타호실과 공히 판매및영업시설(상호명 : Lacittatheater)로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 판매및영업시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 25m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.