1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "중앙대학교 사범대학 부속유치원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각종 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 일부가 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측 일부에 흑석로6가길을 통해 진출입이 가능함.










5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2020-03-05)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변))임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다중주택 및 근린생활시설로(사용승인일 : 2021.08.05),
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
지1층 : 다중주택(4개호) 등,
1층 : 근린생활시설(현황 다중주택 4개호) 등,
2층 : 다중주택(4개호) 등,
3층 : 다중주택(4개호) 등,
4층 : 다중주택(3개호) 등,
옥탑1층 : 계단실 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도"를 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이
본건 1층 건물의 공부상 용도는 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "다중주택"으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 공부상 지1층 방의 현관문은 "101호, 102호, 103호, 104호", 공부상 1층 방의 현관문은 "201호, 202호, 203호, 204호", 공부상 2층 방의 현관문은 "301호, 302호, 303호, 304호", 공부상 3층 방의 현관문은 "401호, 402호, 403호, 404호", 공부상 4층 방의 현관문은 "501호, 502호, 503호"로 표기하여 사용중임.