1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경
은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및
운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘트리트조 슬래브지붕 3층 건물내 지하층 1호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 7m 및 동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표
면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청
에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.