감정가	201,000,000 원
최저가	(49%) 98,490,000 원
보증금	(10%) 9,849,000 원
청구액	220,704,564 원

인천광역시 연수구 청학동 519-8 힘찬해가 103동 1층103호

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사건번호	2025타경507490
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 2일전
토지면적	39.11㎡(11.83 평)
건물면적	55.02㎡(16.64 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-14	경매접수
~3일	2025-02-17	경매개시결정
~84일	2025-05-09	배당요구종기일
~207일	2025-09-09	100%	201,000,000	유찰
~255일	2025-10-27	70%	140,700,000	유찰
~285일	2025-11-26	49%	98,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청학동 519-8	1075.4분의 39.1113	39.1113 ㎡ (11.83평)
건물	청학동 519-8	103동 1층103호 철근콘크리트구조	55.02 ㎡ (16.64평)
참고 사항	- 집합건축물대장상 및 건물 외벽 명칭에 '포레스트타운'으로 기재되어 있음. - 본건은 청솔근린공원 부근에 위치

건축물현황

소재지

인천광역시 연수구 청학동 519-8번지

대지면적

1075.4㎡
(325.88평)

연면적

626.74㎡
(189.92평)

건축면적

224.88㎡
(68.15평)

용적률산정
연면적

626.74㎡
(189.92평)

건폐율

20.91%

용적률

58.28%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.07.27

사용승인일자

2021.05.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 연수구 청학동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	금잔디빌라(536-9)	1	34.56	22.5143	7,500	1990
24.03.26	우솔비	3	64.22	39.04	18,000	2016
24.03.21	우진	1	66.49	56.802	17,000	1985
24.03.15	궁전아트빌라	4	51.62	35.66	7,500	1996
24.03.13	금잔디빌라(536-8)	1	34.56	27.7661	9,500	1991
24.03.11	태웅빌리지(535-14)	4	37.42	18.7602	8,950	1994
24.03.09	삼성그린타워힐	3	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	2	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	2	30.42	16.0464	6,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	3	27.84	14.6865	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	2	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	2	27.84	14.6865	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	3	30.42	16.0464	6,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	3	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	4	27.84	14.6865	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	3	37.68	19.8734	7,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	4	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	4	37.68	19.8734	7,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	4	25.95	13.6958	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	5	27.84	14.6671	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	5	27	14.2494	5,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	2	37.68	19.8734	7,000	1997
24.03.09	삼성그린타워힐	4	30.42	16.0464	5,500	1997
24.03.05	거산빌라(561-9)	4	64.38	36.8405	17,000	1995
24.03.04	창성빌라(563-7)	4	45.53	28.5171	10,000	1994
24.03.01	세진빌라(530-15)	2	37.35	29.5018	9,000	1997
24.03.01	거산빌라(560-12)	2	45.39	28.4352	12,000	1995
24.02.28	대아힐빌리지(541-18)	3	46.47	25.6595	11,500	1994
24.02.28	전원미추홀타운(569-3)	2	44.58	28.8641	12,500	1995
24.02.24	대아힐빌리지(541-2)	4	58.8	26.8119	14,550	1994
24.02.20	한진빌라트	3	59.775	28.998	16,800	2003
24.02.20	금잔디빌라(535-4)	3	35.7	27.1964	9,700	1990
24.02.16	행복나래	2	82.65	54.03	18,000	2010
24.02.15	평화빌라(522-4)	3	39.68	19.2295	10,800	1994
24.02.08	(3-76)	3	51.35	33.2511	16,800	2019
24.01.31	우솔빌	5	44.02	28.0774	13,000	2016
24.01.31	우솔빌	4	53.25	33.9645	16,000	2016
24.01.30	진우맨션(534-11)	4	59.86	33.53	12,700	1996
24.01.29	상신파크빌라(530-13)	-1	56.98	39.6972	9,000	1997
24.01.29	삼영빌라	2	47.44	28.852	11,000	1996
24.01.29	성두맨션	-1	47.6	33.2468	7,100	1996
24.01.29	남경주택	2	41.58	37.32	8,900	1992
24.01.28	선학아이빌	-1	61.22	26.58	5,700	2002
24.01.28	한별렉스힐타운하우스	2	185.62	200.1944	49,000	2009
24.01.27	거산빌라(563-6)	2	42.64	27.5	10,000	1994
24.01.27	대한빌라(521-12)	2	39.93	22.9	8,500	1993
24.01.25	창성빌라(569-2)	1	43.2	22.1912	12,800	1994
24.01.25	정호주택(549-14)	1	47.8	44.8973	9,000	1991
24.01.24	전원까치빌라(533-3)	2	59.86	35.92	14,900	1995
24.01.21	별장빌라(534-33)	2	37.32	27.2808	8,400	1991
24.01.20	별장빌라(534-33)	1	37.32	27.2808	8,200	1991
24.01.16	삼정맨션	4	39.97	22.4559	7,000	1994
24.01.16	창성빌라(569-2)	3	39.96	20.5387	10,300	1994
24.01.13	전원미추홀타운(528-16)	4	50.15	25.29	10,800	1996
24.01.11	산장타운(520-25)	3	38.04	22.9189	7,000	1994
24.01.11	태항그린빌라	3	48.78	24.7211	12,500	1996
24.01.10	세진빌라(530-15)	3	37.35	29.4993	12,300	1997
24.01.08	청학파크맨션(563-12)	4	76.67	43.8648	19,000	1995
24.01.03	정호주택(549-13)	-1	38.4	43.0861	4,100	1991
24.01.03	대명빌라(524-19)	3	32.31	35.1236	10,000	1990

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.18	남경주택	1	39.06	8,000	0	1992
25.11.14	삼성하이츠빌	1	43.2	7,200		1996
25.11.12	연수그린빌리지(537-6)	4	43.84	500	55	1993
25.11.11	대명주택(553-4)	1	50.22	15,000		1990
25.11.08	전원빌리지(520-3)	2	38.28	6,400	0	1993
25.11.05	백학맨션8차(550-15)	3	53.8	15,400		1996
25.11.04	대명주택(553-4)	1	50.22	15,000		1990
25.11.04	동진파크뷰	5	44.06	7,200		2003
25.11.03	전원미추홀타운(560-11)	4	39.31	300	35	1995
25.11.01	공원맨션	1	56.04	10,300		1997
25.10.31	산장타운(519-2)	4	41.88	6,000	0	1995
25.10.25	상신파크빌라(530-14)	4	53.74	7,500	0	1997
25.10.24	유한그린맨션	1	76.86	16,500		1996
25.10.23	희망빌라(569-7)	4	46.28	500	50	1995
25.10.18	산장타운(531-11)	4	40.46	7,000	0	1994
25.10.18	공원맨션(542-5)	3	46.53	7,000	0	1997
25.10.17	신동아빌라	3	45.78	400	52	1994
25.10.17	산장타운(531-9)	4	39.81	9,500		1994
25.10.15	청도빌라(525-2)	1	39.96	6,300	0	1993
25.10.11	거룡맨션A	2	52.2	1,000	58	1997
25.10.11	청실빌라(548-15)	1	35.36	500	30	1990
25.10.10	청학파크맨션(563-11)	2	76.63	3,000	65	1995
25.10.10	(3-76)	4	51.35	11,600	0	2019
25.10.10	태웅빌리지(535-13)	-1	39.55	3,900	0	1994
25.10.09	룩소르빌딩	2	20.46	300	36	2012
25.10.05	평화빌라(522-5)	4	39.52	500	48	1994
25.10.04	산장타운(529-1)	-1	44.11	3,800		1994
25.10.01	전원까치빌라(550-14)	3	51.37	3,000	30	1997
25.09.29	백학맨션7차	4	59.19	8,500	0	1996
25.09.23	산장타운(531-8)	-1	39.81	3,000	0	1994
25.09.23	삼성하이츠빌2차	2	47.25	7,900	0	1997
25.09.22	청학스위트빌(566-17)	3	48.83	12,500		2002
25.09.20	유정빌라	2	49.095	500	35	1991
25.09.19	(540-13)	3	32.592	6,200		1993
25.09.19	공원맨션(540-20)	2	56.14	1,000	60	2000
25.09.19	해오름빌	4	68.54	14,040	0	2009
25.09.17	창성빌라(563-7)	1	43.37	10,500		1994
25.09.13	한성아트홀	4	41.71	9,200	0	2017
25.09.13	상상카운티	1	41.25	8,500	0	2012
25.09.12	영광빌라	2	50.13	8,000	0	1990
25.09.12	영광빌라	2	50.13	8,000	0	1990
25.09.11	남경주택	1	34.74	4,500		1992
25.09.10	청도빌라(525-2)	4	39.96	300	40	1993
25.09.09	원일그린빌라	4	57.44	400	60	1995
25.09.08	청구그린빌라	-1	42.49	7,000		1995
25.09.08	힘찬해가	1	52.24	2,000	70	2021
25.09.06	힘찬해가	4	66.74	5,000	100	2021
25.09.05	룩소르빌딩	2	20.46	500	35	2012
25.09.02	상상카운티	2	33.78	9,500	0	2012
25.09.02	상상카운티	1	33.78	7,600	0	2012
25.08.29	백학맨션8차(550-15)	2	53.8	13,600		1996
25.08.28	정석빌라	-1	45.81	500	30	1991
25.08.28	삼정맨션	3	35.94	1,000	40	1994
25.08.26	백학맨션8차(550-15)	4	53.35	8,400	0	1996
25.08.25	산장타운(529-1)	4	44.11	6,955	0	1994
25.08.25	금진디빌라(535-6)	-1	40.68	5,500		1991
25.08.25	금진디빌라(535-6)	-1	40.68	5,500		1991
25.08.25	금진디빌라(535-6)	-1	40.68	5,300		1991
25.08.18	전원빌리지(520-4)	2	41.16	7,500		1994
25.08.18	백학맨션8차(550-15)	3	53.8	14,500		1996
25.08.14	산장타운(519-5)	2	35.1	7,600	0	1995
25.08.12	상상카운티	3	35.16	1,000	65	2012
25.08.12	오성빌라(517-6)	3	44.64	6,500	0	1989
25.08.12	오성빌라(517-6)	3	44.64	7,500	0	1989
25.08.12	오성빌라(517-6)	3	44.64	6,500	0	1989
25.08.08	상신파크빌라(530-11)	4	56.14	8,000	0	1997
25.08.07	거룡맨션B	3	74.92	11,800	0	1997
25.08.04	상상카운티	2	33.78	500	65	2012
25.08.03	미성주택(528-24)	4	47.26	300	55	1994
25.08.01	(14-45)	4	37.47	9,000	0	2015
25.07.31	삼성하이츠빌	2	43.2	7,130	0	1996
25.07.29	한성아트홀	4	38.48	500	55	2017
25.07.29	반디홈타운2	3	59.94	9,500	0	2003
25.07.29	진우맨션(534-11)	1	59.86	4,500	35	1996
25.07.27	전원까치빌라(533-1)	1	58.36	10,000	0	1995
25.07.26	공원맨션(542-5)	2	46.53	7,812	0	1997
25.07.24	창성빌라(569-2)	1	43.2	7,000	0	1994
25.07.22	정석빌라	-1	45.81	7,200		1991
25.07.19	금진디빌라(535-6)	3	34.56	500	40	1991
25.07.19	삼성홈타운	3	51.87	1,000	55	2002
25.07.18	상상카운티	2	33.78	13,200		2012
25.07.16	청학스위트빌(566-17)	4	48.83	7,900	0	2002
25.07.15	우진	1	66.49	2,000	60	1985
25.07.09	명성에이스빌	1	57.88	8,600	0	2002
25.07.09	석암프러스홈	1	38.78	6,500	0	2002
25.07.08	공원맨션(542-11)	3	56.55	9,000	0	1999
25.07.07	선학아이빌	4	47.61	1,000	60	2002
25.07.05	신동아빌라	4	45.78	6,000	0	1994
25.07.04	금진디빌라(535-5)	2	34.56	8,700		1990
25.07.02	전원씨티빌리지2차(518-14)	-1	39.24	3,500	0	1994
25.06.30	삼정맨션	3	39.97	7,000	0	1994
25.06.30	신성빌리지	3	58.92	1,000	70	1996
25.06.26	평화빌라(522-4)	2	39.52	500	45	1994
25.06.26	양촌하인빌	3	57.07	9,200	0	2002
25.06.26	금잔디빌라(536-8)	2	34.56	8,100		1991
25.06.25	전원미추홀타운(561-10)	3	28.88	100	52	1995
25.06.23	진우맨션(534-17)	3	42.78	8,500	0	1996
25.06.23	대풍아트맨션	4	38.86	500	46	2002
25.06.20	전원빌리지(520-21)	1	27.48	500	33	1993
25.06.20	룩소르빌딩	4	20.46	500	37	2012
25.06.18	전원씨티빌리지2차(518-7)	2	37.17	9,500		1994
25.06.17	청실빌라(549-5)	3	40.8	8,900		1990
25.06.12	전원까치빌라(527-22)	2	53	8,900	0	1997
25.06.12	성미빌라	1	36.695	500	45	1990
25.06.11	공원맨션(540-20)	4	56.14	12,000		2000
25.06.11	대명주택(553-4)	1	50.22	7,500	0	1990
25.06.10	킴스타운	3	35.46	60	56	1997
25.06.10	신광	3	47.12	500	45	1984
25.06.09	진우맨션(534-11)	1	59.86	14,200		1996
25.06.09	산장타운(521-9)	1	37.34	5,500	0	1994
25.06.08	킴스타운	4	27.93	40	36	1997
25.06.08	킴스타운	4	27.93	40	36	1997
25.06.05	세진빌라(530-15)	4	37.35	6,000	5	1997
25.06.03	전원까치빌라(533-1)	3	61.3	2,000	50	1995
25.06.02	백학맨션8차(550-15)	3	53.8	11,900		1996
25.06.01	전원씨티빌리지2차(518-7)	3	37.17	6,200	0	1994
25.06.01	금잔디빌라(536-8)	3	34.56	4,000	0	1991
25.05.30	솔비치	1	67.9663	1,000	70	2010
25.05.30	반디홈타운2	4	59.94	8,980	0	2003
25.05.30	반디홈타운2	4	59.94	9,000	0	2003
25.05.30	상신파크빌라(530-11)	1	66.42	15,500		1997
25.05.29	태웅빌리지(535-13)	4	32.58	8,500		1994
25.05.27	미성주택(528-25)	4	49.34	7,500	0	1994
25.05.27	미성주택(528-25)	4	49.34	7,500	0	1994
25.05.26	광산빌라	4	31.05	4,500	0	1995
25.05.26	산장타운(519-2)	2	41.88	100	45	1995
25.05.26	삼성홈타운(534-13)	3	47.16	500	55	2002
25.05.26	금진디빌라(535-5)	1	34.56	500	60	1990
25.05.23	좋은사람좋은집	2	71.03	13,700	0	2012
25.05.23	연수그린빌리지(537-5)	-1	36.84	3,600		1993
25.05.23	별장빌라(534-2)	1	38.31	8,200		1991
25.05.22	상신파크빌라(530-10)	4	51.85	7,000	0	1997
25.05.22	양촌하인빌	3	57.07	12,000		2002
25.05.20	신동아빌라(561-3)	1	56.23	14,500		1995
25.05.20	명성에이스빌	2	55.71	8,800	0	2002
25.05.16	청실빌라(548-13)	3	32.22	500	30	1991
25.05.13	청도빌라	1	36.9	6,400	0	1992
25.05.12	청학스위트빌(566-17)	4	48.83	12,000		2002
25.05.12	백학맨션8차(550-15)	2	53.8	12,200		1996
25.05.10	상상카운티	2	33.78	500	65	2012
25.05.09	전원까치빌라(527-22)	1	53	8,400	0	1997
25.05.09	한성아트홀	3	49.71	13,800		2017
25.05.08	연수그린빌리지(537-5)	2	36.84	5,000	0	1993
25.05.07	힘찬해가	3	57.78	500	65	2021
25.05.07	원우주택	3	58.87	14,000		1994
25.05.05	네스트빌	2	24.02	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	4	23.26	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	4	29.92	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	3	24.02	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	3	25.88	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	3	27	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	2	25.95	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	2	27	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	3	25.95	6,500		2015
25.05.05	네스트빌	2	25.88	6,500		2015
25.05.04	청운하이츠	3	67.08	10,500	0	2001
25.05.03	상신파크빌라(530-14)	3	63.94	10,000	0	1997
25.05.03	백학맨션8차(550-15)	2	53.8	9,100	0	1996
25.05.02	원우주택	3	58.87	1,000	58	1994
25.05.02	푸른숲진양빌라	4	42.69	6,500	0	1995
25.05.01	산장타운(531-10)	4	30.67	1,600	25	1994
25.04.30	시대	10	49.585	14,300	0	1994
25.04.30	현대	9	138.65	28,000	0	2000
25.04.29	하나타운1	3	59.79	2,000	90	1995
25.04.28	삼용	2	84.96	26,000	0	1994
25.04.28	창성빌라(569-2)	3	43.2	9,800		1994
25.04.27	하나타운1	7	59.79	2,000	80	1995
25.04.26	용담마을	3	49.995	560	70	1994
25.04.26	현대	15	138.65	25,000	0	2000
25.04.25	용담마을	4	49.305	13,000	0	1994
25.04.25	시대	4	35.743	12,000	0	1994
25.04.24	시대	10	49.585	11,000	20	1994
25.04.24	산장타운(521-10)	-1	34.78	3,400		1994
25.04.23	정호주택(549-14)	2	47.8	10,450		1991
25.04.23	서해	6	84.89	22,000	0	1993
25.04.22	금잔디빌라(536-6)	3	34.56	8,000		1990
25.04.21	용담마을	1	49.995	14,000	0	1994
25.04.16	삼성하이츠빌2차	2	47.25	9,900		1997
25.04.16	산장타운(519-3)	-1	38.96	3,400		1995
25.04.15	용담마을	3	49.305	1,000	65	1994
25.04.15	태웅빌리지(535-14)	-1	37.42	4,600		1994
25.04.14	시대	7	35.743	1,000	55	1994
25.04.14	동보	9	84.965	17,000	0	1996
25.04.12	연수푸르지오4단지	14	84.94	33,000	0	2011
25.04.12	시대	15	35.743	12,000	0	1994
25.04.12	용담마을	2	49.995	1,000	68	1994
25.04.10	시대	11	35.743	12,000	0	1994
25.04.09	용담마을	4	49.995	16,300	0	1994
25.04.09	송학	2	49.68	1,000	50	1992
25.04.09	대한빌라(521-12)	2	39.93	11,200		1993
25.04.07	청학	3	38.52	3,999	0	1993
25.04.05	시대	6	35.743	10,500	15	1994
25.04.05	시대	14	35.743	12,000	0	1994
25.04.04	용담마을	4	49.995	500	33	1994
25.04.04	시대	7	35.743	13,000	0	1994
25.04.03	현대	7	138.65	3,000	130	2000
25.04.03	시대	11	35.743	1,000	55	1994
25.04.02	상신파크빌라(530-11)	1	66.42	12,500		1997
25.02.28	상신파크빌라(530-10)	2	68.58	11,000	0	1997
25.02.27	룩소르빌딩	3	22.32	500	34	2012
25.02.26	남경주택	1	37.05	5,900	0	1992
25.02.24	상상카운티	3	51.37	15,000		2011
25.02.24	금잔디빌라(536-7)	3	34.56	4,000	0	1991
25.02.22	청학스위트빌(566-8)	3	50.08	8,600	0	2002
25.02.19	세진빌라	4	59.28	9,280	0	1996
25.02.17	남경주택	2	41.4	300	48	1992
25.02.17	삼성그린타워힐	3	27.84	50	40	1997
25.02.14	룩소르빌딩	3	22.32	1,000	43	2012
25.02.13	우진	1	66.49	17,300		1985
25.02.12	연수그린빌리지(537-5)	4	36.84	7,200		1993
25.02.11	상신파크빌라(530-11)	4	49.01	9,560		1997
25.02.08	전원빌리지(520-3)	3	38.28	6,500	0	1993
25.02.08	정호주택(549-14)	-1	39.91	3,000	0	1991
25.02.08	대아힐빌리지(541-2)	-1	65.88	7,000	0	1994
25.02.08	대아힐빌리지(541-2)	-1	65.88	7,000	0	1994
25.02.08	대아힐빌리지(541-2)	-1	65.88	6,600	0	1994
25.02.06	상상카운티	3	44.04	13,300		2011
25.02.04	전원빌리지(520-22)	-1	31.68	3,500		1993
25.02.01	영광빌라	-1	50.13	100	40	1990
25.01.31	산장타운(519-6)	4	33.31	5,200	0	1995
25.01.22	룩소르빌딩	3	21.7	500	37	2012
25.01.22	신성빌리지	2	47.61	7,900	0	1996
25.01.22	솔비치	1	65.3861	17,750		2010
25.01.20	대림맨션(523-3)	2	59.6	17,500		2002
25.01.20	룩소르빌딩	5	20.46	500	40	2012
25.01.18	청도빌라(525-9)	-1	39.97	4,000	0	1994
25.01.18	정호주택(549-14)	-1	39.91	5,500		1991
25.01.18	청실빌라(548-13)	-1	42.3	7,800		1991
25.01.18	한일빌라(521-7)	4	63.4	8,500	0	1996
25.01.14	대명빌라(524-19)	3	33.57	9,000		1990
25.01.13	전원빌리지(520-2)	4	38.52	2,000	30	1993
25.01.13	대아힐빌리지(541-18)	1	46.47	500	50	1994
25.01.10	금진디빌라(535-6)	2	34.56	8,600		1991
25.01.09	세진빌라	4	59.28	10,500		1996
25.01.07	금잔디빌라(536-8)	1	34.56	10,250		1991
25.01.02	전원미추홀타운(561-11)	-1	31.745	3,000	0	1995
24.12.30	청실빌라(551-7)	1	35.15	5,000	0	1991
24.12.30	태웅빌리지(535-14)	3	37.42	10,900		1994
24.12.30	청도빌라(525-10)	3	49.29	14,000		1994
24.12.28	삼성그린타워힐	2	37.68	500	45	1997
24.12.27	룩소르빌딩	2	22.32	500	37	2012
24.12.26	우진	3	66.49	14,000		1985
24.12.24	청실빌라(551-8)	2	35.64	8,000		1991
24.12.23	세종파크맨션	-1	59.91	8,000		1997
24.12.20	전원씨티빌리지2차(518-12)	2	38.25	10,500		1994
24.12.19	광산빌라	4	31.05	5,500		1995
24.12.19	전원빌리지(520-4)	-1	41.16	300	50	1994
24.12.14	전원빌리지(520-20)	2	42.8	7,000	0	1993
24.12.13	창성빌라(565-3)	1	44.67	10,300		1993
24.12.11	전원씨티빌리지2차(518-13)	4	39.24	500	36	1994
24.12.06	부민렉스타운하우스	4	65.16	24,000		2010
24.12.06	백학맨션8차	1	50.56	11,800		1996
24.12.05	대아골든빌리지(569-8)	3	43.02	12,150		1995
24.12.04	희망빌라(569-7)	2	51.36	8,900	0	1995
24.12.04	태화빌라	2	50.04	7,500	0	1983
24.12.04	산장타운(531-10)	4	30.67	7,400		1994
24.12.02	진우맨션(540-4)	2	59.86	1,500	55	1996
24.12.02	삼성홈타운(534-13)	2	47.16	400	42	2002
24.11.30	삼성그린타워힐	3	25.95	500	42	1997
24.11.30	선학아이빌	2	55.46	2,000	65	2002
24.11.30	희망빌라(569-7)	3	51.36	8,900	0	1995
24.11.30	부민렉스타운하우스	2	84.92	30,000		2010
24.11.30	산장타운(519-6)	2	33.31	8,000	0	1995
24.11.28	태화빌라	2	50.04	10,000	0	1983
24.11.26	전원미추홀타운(528-16)	-1	50.15	1,000	50	1996
24.11.26	태항그린빌라	4	48.78	7,800	0	1996
24.11.25	별장빌라(534-2)	1	38.31	6,200	0	1991
24.11.25	정호주택(549-17)	2	36.612	5,000	0	1990
24.11.25	새로나그린빌라(563-1)	4	49.76	4,000	25	1994
24.11.21	청실빌라(549-9)	1	35.36	10,000		1989
24.11.21	거산빌라(560-12)	2	45.39	500	45	1995
24.11.21	백학맨션8차	4	50.56	14,500		1996
24.11.21	전원까치빌라(527-22)	3	52.29	3,000	40	1997
24.11.19	대명빌라(524-18)	3	33.57	5,000	0	1995
24.11.18	희망빌라(569-5)	3	43.02	10,000		1995
24.11.17	청도빌라	4	37.66	5,000	0	1992
24.11.16	평화빌라(522-4)	3	39.68	7,000	0	1994
24.11.16	희망빌라(569-7)	3	51.36	500	60	1995
24.11.16	남경주택	2	37.05	6,200	0	1992
24.11.16	연수그린빌리지(537-5)	3	36.84	8,000		1993
24.11.12	우진	1	66.49	10,000	0	1985
24.11.11	대아골든빌리지(569-10)	3	44.16	7,700	0	1995
24.11.11	힘찬해가	2	57.63	13,000	0	2021
24.11.11	푸른숲진양빌라	1	42.69	1,000	45	1995
24.11.10	(3-76)	3	52.66	12,000	10	2019
24.11.10	희망빌라(569-7)	3	51.36	11,500		1995
24.11.09	전원미추홀타운(561-11)	-1	31.745	3,000		1995
24.11.05	행복나래	1	65.88	11,500	0	2010
24.10.30	신동아빌라	2	45.78	7,800	0	1994
24.10.28	남경주택	2	41.58	6,500	10	1992
24.10.28	행복나래	1	65.88	15,500		2010
24.10.25	청학참숯마을	3	50.89	11,200	0	2010
24.10.25	청학참숯마을	3	50.89	11,200	0	2010
24.10.25	대명빌라(524-19)	3	33.57	8,500		1990
24.10.24	대명주택(553-4)	2	50.22	1,000	60	1990
24.10.23	태항그린빌라	4	48.78	7,800	0	1996
24.10.23	성두맨션	2	60.79	10,100	0	1996
24.10.23	상상카운티	3	51.37	11,100	0	2011
24.10.23	상상카운티	3	51.37	11,100	0	2011
24.10.21	평화빌라(522-4)	4	39.68	6,300	0	1994
24.10.18	태화빌라	1	50.04	7,300	0	1983
24.10.18	전원미추홀타운(528-6)	1	56.25	8,870	0	1995
24.10.16	청학참숯마을	3	50.89	11,800		2010
24.10.16	유정빌라	2	49.095	9,500		1991
24.10.13	전원미추홀타운(560-10)	1	38.06	6,780		1995
24.10.12	전원씨티빌리지2차(518-13)	4	42.57	500	60	1994
24.10.12	리산빌라	1	52.09	10,500		2001
24.10.12	리산빌라	1	52.09	10,500		2001
24.10.11	전원씨티빌리지2차(518-13)	-1	39.24	3,600		1994
24.10.10	한일빌라(521-7)	1	63.4	7,000	0	1996
24.10.09	정호주택(549-12)	-1	38.64	3,300	0	1990
24.10.08	연수그린빌리지(537-6)	2	49.94	8,300	0	1993
24.10.04	금잔디빌라(535-4)	-1	38.34	3,200		1990
24.10.04	거산빌라(563-6)	2	40.76	7,000	0	1994
24.10.03	청실빌라(549-10)	2	35.15	1,000	35	1991
24.10.03	상상카운티	4	44.04	500	50	2011
24.10.03	대림맨션	4	72.74	18,500		2003
24.10.02	대아힐빌리지(541-2)	-1	65.88	10,000		1994
24.09.30	리산빌라	1	52.09	8,100	0	2001
24.09.27	대아골든빌리지(569-10)	3	44.16	9,500		1995
24.09.27	희망빌라(569-5)	3	43.02	7,990	0	1995
24.09.26	정호주택(549-13)	1	36.135	6,000	0	1991
24.09.26	정호주택(549-13)	1	36.135	6,000	0	1991
24.09.23	전원미추홀타운(560-10)	2	38.06	9,000		1995
24.09.23	전원미추홀타운(569-4)	2	44.58	7,800	0	1995
24.09.22	상상카운티	2	73.62	13,900	0	2008
24.09.22	상상카운티	2	73.62	13,900	0	2008
24.09.21	전원까치빌라(533-3)	1	59.86	9,500	0	1995
24.09.20	태항그린빌라	4	48.78	10,500		1996
24.09.19	동인주택	1	70.72	10,400	0	2003
24.09.19	동진파크뷰	2	43.94	11,000		2003
24.09.12	백학맨션8차	4	50.56	12,500		1996
24.09.10	남경주택	3	37.53	5,900	0	1992
24.09.10	태화빌라	1	50.04	500	40	1983
24.09.10	거룡맨션B	2	74.92	21,000		1997
24.09.09	태항그린빌라	3	40.14	6,500	0	1996
24.09.07	청실빌라(551-8)	1	34.74	8,700		1991
24.09.06	삼정맨션	3	39.97	9,000		1994
24.09.06	신광	2	41.04	5,000	0	1984
24.09.06	전원씨티빌리지2차(518-7)	-1	37.17	3,700	0	1994
24.09.05	한일빌라(521-7)	4	63.4	7,700		1996
24.08.25	태화빌라	1	50.04	7,350	0	1983
24.08.24	전원씨티빌리지2차(518-12)	3	38.25	500	40	1994
24.08.22	태화빌라	3	50.04	8,000	0	1983
24.08.21	전원빌리지(521-8)	1	38.57	6,100	0	1993
24.08.20	대림파크맨션2단지	1	76.86	20,200		1996
24.08.16	평화빌라(522-4)	4	39.68	6,300	0	1994
24.08.16	대림맨션	4	72.74	14,500		2003
24.08.09	백제빌라	2	31.05	9,000		1995
24.08.06	금잔디빌라(536-7)	-1	40.68	100	50	1991
24.08.06	거룡맨션B	2	49.68	8,500	0	1997
24.08.05	공원맨션(542-5)	2	46.53	10,000	0	1997
24.08.05	공원맨션(542-5)	2	46.53	8,000	0	1997
24.08.04	별장빌라(534-5)	1	39.57	1,000	40	1991
24.08.03	별장빌라(534-33)	2	37.32	6,000	0	1991
24.08.03	NS타운	3	45.06	11,680	0	2015
24.08.02	(540-19)	2	54.415	8,100	0	1991
24.08.02	우진	1	66.49	10,340	15	1985
24.08.02	태웅빌리지(535-14)	4	37.42	8,900		1994
24.07.30	청운하이츠	2	67.08	11,500	0	2001
24.07.30	성두맨션	2	60.79	10,000		1996
24.07.29	별장빌라(534-5)	1	38.56	6,200	0	1991
24.07.29	거룡맨션B	2	74.92	12,000	0	1997
24.07.29	전원빌리지(520-21)	3	36.24	4,000	0	1993
24.07.28	청학스위트빌	4	53.19	14,000		2004
24.07.28	청학스위트빌	4	53.19	13,400		2004
24.07.27	세진빌라	3	59.4	17,400		1996
24.07.27	동인주택	1	70.72	15,700		2003
24.07.27	청학스위트빌(566-8)	3	50.08	14,850		2002
24.07.26	한별렉스힐타운하우스	1	185.62	70,500		2009
24.07.26	거산빌라	1	44.4	11,000		1994
24.07.26	한별렉스힐타운하우스	1	185.62	70,500		2009
24.07.25	대림맨션	4	72.74	10,700	0	2003
24.07.25	전원미추홀타운(569-3)	3	44.58	7,500	0	1995
24.07.25	산장타운(531-10)	3	30.67	9,000		1994
24.07.23	대풍아트맨션(62-4)	4	47.57	7,400	0	2002
24.07.22	푸른숲진양빌라	2	41.77	500	50	1995
24.07.22	희망빌라(569-7)	2	46.28	8,000	0	1995
24.07.20	신동아빌라	2	45.78	8,700		1994
24.07.17	희망빌라(569-7)	2	46.28	11,000		1995
24.07.17	삼영빌라	2	47.44	7,800	0	1996
24.07.15	삼정맨션	4	39.97	11,000		1994
24.07.14	전원씨티빌리지2차(518-8)	1	37.17	9,800		1994
24.07.12	석암프러스홈	4	38.78	6,700	0	2002
24.07.09	힘찬해가	3	55.02	18,500		2021
24.07.09	청실빌라(548-13)	-1	42.3	3,000		1991
24.07.09	청실빌라(549-10)	1	35.15	9,000		1991
24.07.09	산장타운(521-9)	3	37.34	1,000	50	1994
24.07.06	대한빌라(521-12)	2	39.93	6,700	0	1993
24.07.03	한성아트홀	4	41.71	9,200	0	2017
24.07.02	거룡맨션B	2	74.92	14,300		1997
24.07.01	전원빌리지(520-20)	-1	39.84	50	50	1993
24.07.01	전원미추홀타운(569-3)	2	44.58	13,000		1995
24.06.29	한별렉스힐타운하우스	4	185.62	40,000	40	2009
24.06.28	대림파크맨션1단지	2	77.125	19,900		1996
24.06.28	정호주택(549-14)	1	47.8	7,200	0	1991
24.06.28	정호주택(549-14)	1	47.8	7,200	0	1991
24.06.26	청실빌라(549-9)	1	35.36	7,300		1989
24.06.25	청학스위트빌(566-16)	3	61.08	500	65	2002
24.06.19	성미빌라	2	35.44	10,000		1990
24.06.18	우솔빌	2	53.25	13,800		2016
24.06.16	세진빌라	3	59.4	14,300		1996
24.06.14	대한빌라(522-12)	3	35.13	5,700	0	1993
24.06.13	청도빌라(535-12)	4	50.23	500	50	1996
24.06.12	산장타운(519-2)	4	41.88	6,000	0	1995
24.06.12	명성에이스빌	1	57.88	8,700	0	2002
24.06.12	명성에이스빌	1	57.88	8,700	0	2002
24.06.12	창성빌라(563-7)	4	45.53	7,450	0	1994
24.06.12	신성빌리지	3	47.61	11,500		1996
24.06.11	진우맨션(534-11)	3	59.86	10,000	0	1996
24.06.11	대림맨션	4	72.74	14,000		2003
24.06.10	거산빌라	3	44.4	12,500		1994
24.06.10	성휘빌라	2	39.95	9,600		1994
24.06.10	금잔디빌라(535-4)	3	35.7	10,700		1990
24.06.06	백학맨션8차(550-15)	4	53.8	8,500	0	1996
24.06.05	연수그린빌리지(537-6)	2	49.94	600	45	1993
24.06.05	남경주택	2	41.4	7,000	0	1992
24.06.05	남경주택	2	41.4	6,800	0	1992
24.06.05	남경주택	2	41.4	6,800	0	1992
24.06.04	정호주택(549-14)	2	39.91	6,000	0	1991
24.06.03	정호주택(549-16)	2	38.64	500	36	1983
24.06.03	남경주택	2	41.4	7,000	0	1992
24.06.02	신성빌리지	3	47.61	9,500		1996
24.05.30	영광빌라	1	50.13	300	50	1990
24.05.30	성미빌라	2	35.44	8,350		1990
24.05.30	삼정맨션	4	39.97	8,000		1994
24.05.29	전원씨티빌리지2차(518-12)	3	42.57	7,200	0	1994
24.05.29	남경주택	3	37.53	5,900	0	1992
24.05.29	전원씨티빌리지2차(518-12)	3	42.57	7,200	0	1994
24.05.28	명성에이스빌	1	57.88	13,000		2002
24.05.28	전원미추홀타운(560-10)	2	38.06	2,000	38	1995
24.05.26	백제빌라	2	31.05	7,000		1995
24.05.25	우솔빌	5	44.02	13,000		2016
24.05.24	성휘빌라	2	39.95	8,700		1994
24.05.22	원우주택	4	58.87	9,000	0	1994
24.05.21	(3-76)	4	52.66	500	75	2019
24.05.20	전원빌리지(520-2)	-1	34.32	3,550		1993
24.05.18	삼성홈타운(534-13)	4	36.02	7,000	0	2002
24.05.17	거산빌라(561-9)	4	64.38	10,250	0	1995
24.05.16	산장타운(531-10)	4	30.67	7,500		1994
24.05.13	유한그린맨션	2	76.86	18,000		1996
24.05.12	청실빌라(551-7)	3	35.15	5,600	0	1991
24.05.11	우진	4	61.74	9,500	0	1985
24.05.11	우진	4	61.74	9,500	0	1985
24.05.10	청실빌라(551-9)	3	34.89	5,500	0	1991
24.05.10	태화빌라	1	50.04	9,800	0	1983
24.05.10	세진빌라(530-15)	4	37.35	500	50	1997
24.05.08	청실빌라(551-8)	1	34.74	9,700		1991
24.05.07	태웅빌리지(535-14)	-1	37.42	4,600		1994
24.05.06	태웅빌리지(535-13)	2	39.55	300	47	1994
24.05.03	대림파크맨션1단지	4	77.125	16,500		1996
24.05.03	명성에이스빌	4	55.71	8,400	0	2002
24.05.03	동인주택	2	70.72	1,500	70	2003
24.05.03	백학맨션8차	4	50.56	8,500	0	1996
24.05.03	석암프러스홈	4	38.78	7,000	0	2002
24.05.02	전원씨티빌리지2차(518-12)	3	42.57	12,500	0	1994
24.05.02	솔비치	4	67.9966	14,800	0	2010
24.05.02	우진	4	66.49	10,000	0	1985
24.04.29	솔비치	3	67.9663	16,400		2010
24.04.29	삼성홈타운(534-13)	2	52.57	9,500	0	2002
24.04.27	거산빌라(563-6)	1	42.64	10,500		1994
24.04.27	전원미추홀타운(528-16)	-1	50.15	500	35	1996
24.04.27	거산빌라(563-6)	1	42.64	10,500		1994
24.04.27	정호주택(549-13)	2	34.794	500	40	1991
24.04.26	송도맨션	2	63.915	11,300	0	1996
24.04.25	청실빌라(549-10)	1	35.15	5,500	0	1991
24.04.23	대한빌라(521-12)	2	39.93	8,500		1993
24.04.23	전원씨티빌리지2차(518-12)	3	42.57	9,000		1994
24.04.22	전원미추홀타운(569-3)	4	44.58	500	45	1995
24.04.19	태항그린빌라	3	48.78	8,800	0	1996
24.04.19	상상카운티	2	48.96	15,300		2011
24.04.19	창성빌라(563-7)	4	45.53	10,000		1994
24.04.17	세진빌라(530-15)	2	37.35	300	40	1997
24.04.17	대한빌라(521-12)	4	39.93	1,000	40	1993
24.04.17	한별렉스힐타운하우스	1	185.62	59,000		2009
24.04.16	거산빌라(560-12)	2	45.39	500	45	1995
24.04.15	솔비치	2	65.3861	14,200	0	2010
24.04.15	안보빌라(560-14)	4	33.96	5,000	0	1994
24.04.15	솔비치	2	65.3861	15,000	0	2010
24.04.15	별장빌라(534-1)	2	37.49	6,000	0	1990
24.04.13	금잔디빌라(536-8)	1	34.56	5,700	0	1991
24.04.13	(540-13)	3	32.592	500	45	1993
24.04.11	삼영빌라	2	47.44	12,500		1996
24.04.11	삼영빌라	2	47.44	12,500		1996
24.04.10	원일그린빌라	3	59.72	1,500	60	1995
24.04.09	진우맨션(534-11)	3	59.86	12,500		1996
24.04.08	삼성그린타워힐	3	27.84	50	40	1997
24.04.08	세진빌라	3	59.4	10,400	0	1996
24.04.07	전원빌리지(520-22)	1	31.68	6,500		1993
24.04.05	전원씨티빌리지2차(518-7)	2	37.17	200	60	1994
24.04.05	진우맨션(534-11)	4	59.86	14,200		1996
24.04.04	전원미추홀타운(561-11)	1	31.745	6,800		1995
24.04.04	대한빌라(522-12)	2	35.13	6,100	0	1993
24.04.03	전원미추홀타운(528-16)	4	50.15	500	55	1996
24.04.03	상상카운티	4	51.37	10,700	0	2011
24.04.03	한성아트홀	3	44.67	500	65	2017
24.04.02	연수그린빌리지(537-5)	2	36.84	5,500	0	1993
24.04.02	청학파크맨션(563-11)	1	76.63	17,600		1995
24.04.02	우진	4	66.49	10,000	0	1985
24.04.01	진우맨션(534-11)	-1	59.86	8,500		1996
24.03.29	대명빌라(524-18)	3	32.31	300	40	1995
24.03.23	안보빌라(560-14)	4	33.96	5,000	0	1994
24.03.23	동인주택	2	70.72	11,500	0	2003
24.03.22	전원씨티빌리지2차(518-14)	1	40.41	9,000	0	1994
24.03.21	룩소르빌딩	5	20.64	1,000	37	2012
24.03.20	선학아이빌	3	54.5	9,400	0	2002
24.03.20	상신파크빌라(530-14)	1	63.94	10,500	0	1997
24.03.18	상상카운티	2	48.96	11,200	0	2011
24.03.18	룩소르빌딩	5	21.7	500	42	2012
24.03.15	우진	3	66.49	7,000	0	1985
24.03.12	삼정맨션	4	39.97	6,100	0	1994
24.03.12	삼정맨션	4	39.97	6,100	0	1994
24.03.12	삼정맨션	4	39.97	6,900	0	1994
24.03.11	안보빌라(561-7)	4	41.33	500	40	1994
24.03.11	안보빌라(561-5)	2	37.95	6,500	0	1994
24.03.11	청도빌라(535-12)	3	50.23	8,700	0	1996
24.03.11	전원빌리지(520-3)	4	38.28	6,400	0	1993
24.03.06	한진빌라트	4	59.775	8,000	0	2003
24.03.06	한진빌라트	4	59.775	8,000	0	2003
24.03.06	NS타운	2	47.22	12,000	0	2015
24.03.06	한진빌라트	4	59.775	8,000	0	2003
24.03.05	별장빌라(534-33)	1	37.32	6,300	0	1991
24.03.04	상신파크빌라(530-13)	4	46.35	8,000	0	1997
24.03.02	청실빌라(549-9)	1	35.36	500	40	1989
24.03.01	삼성홈타운(534-13)	3	47.16	500	55	2002
24.02.27	대명빌라(524-17)	3	34.46	5,800	0	1999
24.02.27	대명빌라(524-17)	3	34.46	5,800	0	1999
24.02.26	산장타운(519-5)	3	35.1	400	40	1995
24.02.19	전원빌리지(520-22)	-1	31.68	2,500	0	1993
24.02.07	상신파크빌라(530-13)	-1	56.98	6,100	0	1997
24.02.07	상신파크빌라(530-13)	-1	56.98	6,100	0	1997
24.02.06	상상카운티	3	44.04	1,500	45	2011
24.02.06	전원미추홀타운(528-6)	3	56.25	1,500	55	1995
24.02.02	태항그린빌라	2	40.14	7,000	0	1996
24.02.01	유한그린맨션	3	76.86	13,500	0	1996
24.01.31	태항그린빌라	3	48.78	8,500	0	1996
24.01.24	청학파크맨션(563-11)	2	76.63	2,000	70	1995
24.01.19	(14-45)	2	37.47	2,000	36	2015
24.01.16	대천빌라	2	41.04	7,430	0	1996
24.01.15	전원빌리지(520-3)	3	38.28	6,800	0	1993
24.01.15	공원맨션(542-11)	-1	56.55	1,000	40	1999
24.01.08	유한그린맨션	3	76.86	13,500	0	1996
24.01.04	양촌하인빌	3	54.64	9,000	0	2002

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년10월20일	소유권 서OO		소멸
2	2021년10월20일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2023년11월21일	임차권설정 황OO	205,000,000	인수
4	2025년2월17일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	205,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021. 10. 20. 2021. 9. 27.	2025. 2. 14.	2021. 10. 20.~2023. 10. 20.
황OO		205,000,000	O
황OO	2021. 10. 20. 2021. 9. 27.		2021. 10. 20.~
비고 (매각물건 명세서)	- 황상필 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 21.임 - 주택도시보증공사(임차인 황상필) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 2. 17. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 집합건축물대장상 및 건물 외벽 명칭에 '포레스트타운'으로 기재되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	152,200,000원 88,599,920원	58% 1.8회
6개월	10건	134,200,000원 87,411,960원	64% 1.8회
12개월	14건	125,142,857원 79,147,900원	59% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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