1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 답동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 챠랑 등의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "동인천
역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 405호로서,
2012년 06월 21일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
대상물건은 도시형-원룸으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-11)
(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>
, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12
-26)(문화재보호법)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-
06-10)(인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,
중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.