1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철골근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 9층비에프09-0074호로서, (사용승인일자 : 2022.05.04)
외 벽 : 복합판넬, 페어글라스마감, 치장석재 등
창 호 : 페어글라스창호 등입니다.
4)이용상태
현장조사시 폐문상태로서 집합건축물대장상 현황 도면에 의거하여 공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 도시하였습니다.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동으로 폭 약40미터, 서측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문상태로서 임대차 관계는 미상처리하며 내부구조 및 확인은 집합건축물 대장상의 현황 도면에 의거 확인하였습니다.