1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "너구내고개 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서
외벽: 돌붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 상대보호구역(장현유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별 위치와 현황 표기된 호별위치가 상이하여 현황 202호를 기준으로 평가하였음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.