1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, "인하대병원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "숭의역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
현재 "아파트"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 바닥난방설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 현재 "인천용현엑슬루타워" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내외로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부
교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.