1)위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제104호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
평가대상 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종일반주거지역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.