1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광단지내 소재 롯데프리미엄아울렛
동부산점 동측 인근에 위치하며 주위는 동부산관광단지내 대규모 아울렛,
근린생활시설 및 상업용나지, 테마파크, 임야지대등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시 됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지하1층 지상11층 건물내 11층 1104호등으로서
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리등
내 벽 : 몰탈위 페인트등
창 호 : 샷시창등의 구조임.
4)이용상태
공부상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 기호1은 음식점, 기호2는
공실상태인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 에스컬레이터, 엘리베이터, 공동소화전,
화재탐지설비, 주차장설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

6)토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 대로, 북동측으로 소로, 남동측 중로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(접합),
주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지
<관광진흥법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.