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1613
주택
대구지방법원 경주지원
 감정가109,576,800 원
 최저가(34%) 37,585,000 원
 보증금(20%) 7,517,000 원
 청구액0 원
경상북도 경주시 외동읍 문산리 70
사건번호 2025타경10477 물건번호
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.03.10(화) 10:00 입찰 12일전    
토지면적357.00㎡(107.99 평)
건물면적71.20㎡(21.54 평)
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-22 경매접수
~1일 
 2025-04-23 경매개시결정
~310일 
 배당요구종기일
~140일 
 2025-09-09 100%
109,576,800
 유찰
~182일 
 2025-10-21 70%
76,704,000
 매각
낙찰가 85,500,000 (78%)
~219일 
 2025-11-27 미납
~238일 
 2025-12-16 70%
76,704,000
 유찰
~273일 
 2026-01-20 49%
53,693,000
 유찰
~322일 
 2026-03-10 34%
37,585,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 문산리 70 대 357 ㎡
(107.99평)
건물
 문산리 70 1층 주택 목조세와 25 ㎡
(7.56평)
문산리 70 1층 주택 목조세와 18 ㎡
(5.45평)
문산리 70 1층 주택 블럭조스레트 11 ㎡
(3.33평)
제시외
건물		 문산리 70 처마 7.2 ㎡
(2.18평) 		포함
문산리 70 주택 10 ㎡
(3.03평) 		포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 실제 건물 일부는 문산리71번지 위 소재함. 3. 재매각임 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
1) 소유자라고 주장하는 사람에 의하면, 본인이 전부 점유 중이라고 함. 2) 전입세대확인서에는 문광복이 기재되어 있음.

건축물현황

소재지 경상북도 경주시 외동읍 문산리 70번지
대지면적   연면적 54㎡
(16.36평)
건축면적 54㎡
(16.36평)		 용적률산정
연면적		 54㎡
(16.36평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1924. .
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 경주시 외동읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.0882.7715,0001983
26.01.23376,8001937
26.01.17274,0001940
26.01.1652.78,2002008
26.01.09511.8367,0002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월27일
소유권
최OO
소멸
2 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
3 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
4 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
5 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
6 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
7 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
8 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
9 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
10 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
11 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
12 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
13 2025년3월27일
소유권
김OO
소멸
14 2025년4월23일
강제경매
박OOOO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
2 2025년3월27일
소유권
박OO
소멸
3 2025년4월23일
강제경매
박OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 목록 2,3번 미상
[월]미상
2022.09.01(주민등록전입일)
미상		 미상
비고
(매각물건
명세서)		 문광복:대항력있는 임차인 일 수 있음.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 23. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 실제 건물 일부는 문산리71번지 위 소재함. 3. 재매각임 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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