감정가	81,000,000 원
최저가	(49%) 39,690,000 원
보증금	(10%) 3,969,000 원
청구액	42,498,210 원

경상북도 경주시 성건동 373-11 무궁화아파트 다동 4층403호

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사건번호	2025타경10469
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	47.20㎡(14.28 평)
건물면적	57.69㎡(17.45 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~1일	2025-04-18	경매개시결정
~74일	2025-06-30	배당요구종기일
~145일	2025-09-09	100%	81,000,000	유찰
~187일	2025-10-21	70%	56,700,000	유찰
~215일	2025-11-18	49%	39,690,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	성건동 373-11	944분의 47.2	47.2 ㎡ (14.28평)
건물	성건동 373-11	다동 4층403호 철근콘크리트조	57.69 ㎡ (17.45평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 성건동 373-11번지

대지면적

연면적

1296.9㎡
(393평)

건축면적

259.38㎡
(78.6평)

용적률산정
연면적

1296.9㎡
(393평)

건폐율

용적률

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1985.06.27

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 성건동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.05.06	무궁화(다)동	4	57.69	6,000		1985
25.03.19	무궁화(다)동	4	59.04	500	40	1985

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월11일	소유권 이OO		소멸
2	2024년10월24일	근저당권 (OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2024년10월24일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
4	2025년4월18일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.24. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	136,050,000원 115,554,150원	80% 1.8회
6개월	24건	169,775,000원 141,738,408원	80% 1.6회
12개월	85건	214,761,176원 151,295,187원	73% 1.7회

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