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856
전
광주지방법원
 감정가139,644,000 원
 최저가(56%) 78,201,000 원
 보증금(10%) 7,820,100 원
 청구액94,904,022 원
전라남도 화순군 동면 서성리 198-25
사건번호 2025타경32670
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적718.00㎡(217.20 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자하OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-27 경매접수
~5일 
 2025-05-02 경매개시결정
~92일 
 2025-07-28 배당요구종기일
~135일 
 2025-09-09 100%
139,644,000
 유찰
~177일 
 2025-10-21 70%
97,751,000
 유찰
~219일 
 2025-12-02 56%
78,201,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 서성리 198-25 전 622 ㎡
(188.16평)
서성리 198-24 전 96 ㎡
(29.04평) 		지분 156분의 96 전부
참고
사항		 일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 목록 2. 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078) 공부상 목록 1. 토지의 지목은 전이나 현황은 주거나지, 2. 토지의 지목은 전이나 현항은 도로임


국토부실거래가 전라남도 화순군 동면 서성리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.23도로보전관리-3.3150지분
25.09.10임야보전관리8m미만4455,753
25.09.10도로보전관리-1016지분
25.09.10전농림8m미만1181,731
25.04.04임야보전관리8m미만273.65,789지분
☞ 더보기


임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.04.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조) 목록 2. 토지 지분매각, 공유자 우선매수권은 적용이 배제됨(2005마1078) 공부상 목록 1. 토지의 지목은 전이나 현황은 주거나지, 2. 토지의 지목은 전이나 현항은 도로임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 화순등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)373-5383, 전남 화순군 화순읍 동헌길 21-18 (훈리 26-4))
세무서 광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 27,896,600원
9,833,400원		 47%
3.4회
6개월 20건 113,975,077원
29,689,250원		 48%
3.8회
12개월 36건 101,326,265원
38,440,556원		 54%
3.1회


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